Baansingel 901813 ZC AlkmaarOud-Overdie

Ruim en comfortabel wonen op loopafstand van de Alkmaarse binnenstad Ruimte, comfort én de binnenstad binnen handbereik: dit royale 3-kamerappartement combineert het allemaal. Met circa 91 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een recent vernieuwde keuken, energielabel A, een eigen berging én een lift in het complex is het hier bijzonder comfortabel wonen. De ligging aan het einde van de galerij zorgt voor extra privacy, terwijl je vanuit de hoofdslaapkamer uitkijkt op het groen langs de Baansingel. En voor de dagelijkse boodschappen, een terrasje of een wandeling door de historische binnenstad hoef je nauwelijks de fiets te pakken. Kengetallen: Bouwjaar 2001, woonoppervlakte circa 91 m², inhoud circa 269 m³, energielabel A, VvE-bijdrage € 196,55 per maand, lift aanwezig. Indeling: Het appartement ligt aan het einde van de galerij op de eerste verdieping. Na binnenkomst kom je in een opvallend brede gang, waar zelfs voldoende ruimte is voor het plaatsen van extra kasten. Echt nodig is dat overigens niet, want zowel de woonkamer als de beide slaapkamers zijn royaal bemeten. De eerste slaapkamer bevindt zich direct na binnenkomst aan de rechterzijde en is momenteel ingericht als werk-/hobbykamer. Daarnaast ligt een praktische inpandige bijkeuken/berging met plaats voor de wasmachine, cv-ketel en mechanische ventilatie-unit. Er blijft bovendien voldoende ruimte over voor bijvoorbeeld een extra koelkast, vriezer of voorraadkast. De tweede en tevens hoofdslaapkamer ligt aan de singelzijde en biedt een prettig uitzicht op het groen langs de Baansingel. Aan het einde van de gang bevinden zich de toiletruimte met wandcloset en de ruime inpandige badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche met glazen spatwand en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het appartement, met het zitgedeelte aan de voorzijde en de eetruimte met open keuken aan de galerijzijde. Een fijne extra is de deur vanuit de eetkamer naar de buitenruimte. Hier is voldoende plek voor een buitentafel met stoelen en bijvoorbeeld enkele plantenbakken. De zeer recent vernieuwde keuken heeft een moderne, strakke uitstraling en bestaat uit een recht keukenblok met greeploze laden en kasten. Het werkblad is voorzien van een enkele spoelbak en inductiekookplaat. Verder beschikt de keuken over een afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Aan de andere zijde van de eetruimte staat een hoge kastenwand waarin de combi-oven is geïntegreerd. Buitenruimte: De appartementen op de eerste verdieping beschikken ter hoogte van ieder appartement over een verbreding van de galerij, die als eigen buitenruimte/balkon wordt gebruikt. Doordat nummer 90 helemaal aan het einde van de galerij ligt, zit je hier bovendien prettig beschut en geniet je van extra privacy. Energie en installaties: Het appartement beschikt over energielabel A en heeft een eigen verwarmingsinstallatie met radiatoren (Intergas HR-combiketel, 2017). Toilet en badkamer zijn aangesloten op de mechanische ventilatie. Het gebouw: Het gebouw waarin het appartement is gelegen bestaat uit 24 appartementsrechten: 23 woonappartementen en één bedrijfsruimte op de begane grond. Het complex bestaat grotendeels uit drie bouwlagen, met uitsluitend aan de kopzijde een derde en vierde verdieping. Alle woonverdiepingen zijn zowel via het trappenhuis als met de lift bereikbaar. Ieder woonappartement beschikt over een eigen privéberging op de begane grond. Ligging, parkeren en bereikbaarheid: Hier woon je op een verrassend rustige plek aan de rand van het centrum van Alkmaar. De historische binnenstad ligt op slechts enkele minuten lopen en ook een supermarkt, bushalte, school en kinderopvang bevinden zich dichtbij. Daarmee combineert deze locatie de levendigheid en voorzieningen van de stad met een prettige woonomgeving. In de straat geldt vergunningparkeren. Daarnaast is er parkeergelegenheid beschikbaar in de nabijgelegen parkeergarage Schelphoek. Vereniging van Eigenaars: Het appartement maakt deel uit van de “Vereniging van Eigenaars Baansingel-Oost te Alkmaar”, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 37162284. De vereniging omvat meerdere blokken/gebouwen aan de Baansingel en bestaat in totaal uit 57 woonappartementen en 2 bedrijfsruimten. Het beheer van de VvE is professioneel uitbesteed aan Pilaster VvE-beheer uit Alkmaar. De maandelijkse VvE-bijdrage voor dit appartement bedraagt € 196,55, inclusief een voorschot van € 11,- voor CV Warmgarant. Uit de beschikbare VvE-stukken blijkt dat er een goed gevuld reservefonds aanwezig is en dat de reserveringen aansluiten bij het onderhoudsplan. De beschikbare VvE-documentatie, waaronder de begroting en overige verenigingsstukken, is voor kandidaat-kopers beschikbaar ter inzage. Comfortabel wonen met ruimte om je heen én de binnenstad van Alkmaar praktisch om de hoek? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf wat dit appartement aan de Baansingel te bieden heeft.