Breedstraat 16-L1811 HG AlkmaarBinnenstad-West

ECHT royaal wonen midden in de historische binnenstad! Midden in het bruisende centrum van Alkmaar, aan de binnenkort geheel vernieuwde Breedstraat, vind je dit verrassend ruime appartement dat is ontstaan door het samenvoegen van twee appartementen. Hier geniet je van alle levendigheid van de stad, terwijl je binnenshuis juist de rust en ruimte ervaart waar je naar op zoek bent. Winkels, gezellige terrassen, restaurants en culturele voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Binnen word je direct verrast door de royale opzet, de fijne lichtinval, de prachtige hoge plafonds en het uitzicht over de stad vanuit meerdere zijden. De woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Het absolute hart van de woning is de royale woonkeuken. Hier is volop plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en lange avonden door te brengen met familie en vrienden. Dankzij de fijne indeling en de lichtinval rondom voelt het appartement ruim, licht en bijzonder comfortabel aan. Ook buiten is het genieten. Op het dakterras op het zuidwesten geniet je in alle rust van de middag en avondzon. Een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de drukte van de stad, terwijl alle gezelligheid zich op een steenworp afstand bevindt. De directe omgeving wordt de komende tijd nóg aantrekkelijker. De Breedstraat ondergaat een complete herinrichting waarbij niet alleen de riolering wordt vernieuwd, maar ook volop wordt ingezet op meer groen, bomen, een prettige openbare ruimte en een klimaatbestendige inrichting. De bouwwerkzaamheden van de tegenovergelegen Dome worden naar verwachting in het eerste kwartaal van 2027 afgerond, waarna de Breedstraat opnieuw wordt ingericht. Hierdoor profiteer je straks optimaal van een vernieuwde en sfeervolle omgeving. Meer informatie vind je op sfeerimpressies vind je in de bijgevoegde media. Kortom: een bijzonder ruim en licht appartement met prachtige hoge plafonds, een royaal dakterras en een unieke ligging in de historische binnenstad, waar je iedere dag geniet van rust, ruimte en alle gezelligheid die Alkmaar te bieden heeft. Indeling Begane grond: Op de begane grond bevind zich de gezamenlijke entree met bellentableau en de brievenbussen. Vanaf hier heb je toegang tot de bergingen en middels de trap of lift tot het appartement, hierdoor is het appartement volledig gelijkvloers bewoonbaar. Derde verdieping: Via de entree kom je in de ruime hal, waar direct opvalt hoe royaal dit appartement is opgezet. In de hal bevindt zicht het toilet met fonteintje en de praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer stap je zo het heerlijke dakterras op die op het zuidwesten ligt. Hier geniet je in alle rust van de middag en avondzon, terwijl de gezelligheid van de Alkmaarse binnenstad zich letterlijk om de hoek bevindt. Aangrenzend ligt de royale woonkeuken, dé plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. De keuken is voorzien van 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Met meer dan voldoende werkruimte kan iedere thuiskok zich uitleven. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers met veel lichtinval! Vanuit de masterbedroom kijk je heerlijk over de stad. De tweede slaapkamer is ook perfect te gebruiken als kantoor, logeerkamer of inloopkast. Ook vind je hier het tweede separate toilet en de nette badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en de opstelling van de CV-ketel. Belangrijk om te weten: - Energielabel C - Servicekosten á €251,- p.m. - Midden in de binnenstad - Zeer royale woonkeuken - Voorzien van twee slaapkamers - Heerlijk balkon op het zuidwesten - Kijk voor informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.