Fnidsen 27-A1811 ND AlkmaarBinnenstad-Oost

Fnidsen 27-A, Alkmaar Sfeervol wonen in het hart van Alkmaar, met een verrassend ruime indeling én een heerlijke patiotuin! Op een prachtige en karakteristieke locatie midden in de historische binnenstad van Alkmaar ligt deze verrassend ruime benedenwoning aan het Fnidsen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst circa 88m² en biedt met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, open keuken, badkamer en een heerlijke binnentuin volop mogelijkheden. De woning is gelegen op een geliefde plek in het historische centrum, te midden van de gezellige terrassen, restaurants, winkels en sfeervolle straatjes die Alkmaar zo aantrekkelijk maken. Tegelijkertijd biedt de woning door de ligging op de begane grond en de aanwezige binnentuin een fijne plek om je even aan de levendigheid van de binnenstad te onttrekken. De indeling is als volgt: Via de gezamenlijke entree met de bovenwoning bereik je de eigen entree van de benedenwoning. Beide woningen beschikken over een eigen meterkast. De ruime gang vormt het centrale middelpunt van de woning en biedt toegang tot diverse vertrekken. Hier bevinden zich tevens twee praktische inpandige bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, voorraad en overige spullen. Tevens bevindt zich hier de eerste slaapkamer met een praktische lichtkoepel, waardoor op een prettige manier daglicht naar binnen valt. In deze ruimte bevindt zich tevens de CV-opstelling, een Remeha Avanta uit 2012. Via een tussenhal is de geheel betegelde badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een wastafel, ligbad met douche, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is een fijne, ruime leefruimte en beschikt over een plavuizenvloer en een grote lichtkoepel. Deze lichtkoepel zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en geeft de woonkamer een bijzonder ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot de patiotuin van 16m2, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van een moment van rust midden in de binnenstad. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hierdoor staat de keuken in directe verbinding met het woongedeelte en vormt deze een gezellige plek om te koken en samen te zijn. Vanuit de woonkamer zijn tevens de twee overige slaapkamers bereikbaar. Daarmee beschikt de woning in totaal over drie slaapkamers, wat de benedenwoning geschikt maakt voor uiteenlopende woonwensen. Bijzonderheden in het kort: • Woonoppervlakte circa 88 m²; • Beeldbepalend/karakteristiek object: • Drie slaapkamers; • Binnen/patiotuin van 16m2; • Ruime woonkamer met grote lichtkoepel; • Open keuken met diverse inbouwapparatuur; • Parkeren middels een parkeervergunning; • Twee inpandige bergingen; • CV-installatie: Remeha Avanta, bouwjaar 2012; • • De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing, omdat verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond; • Aanvaarding in overleg. Wonen aan het Fnidsen: Wonen aan het Fnidsen betekent wonen op één van de meest karakteristieke plekken van Alkmaar. Vanuit de woning wandel je zo naar de gezellige binnenstad met haar winkels, restaurants, cafés en terrassen. Ook de historische grachten, de Waag en de bekende kaasmarkt bevinden zich op korte afstand. Een verrassend ruime benedenwoning op een unieke plek in Alkmaar! Ben je op zoek naar een ruime woning met drie slaapkamers, een patio/binnentuin en alle voorzieningen van de binnenstad letterlijk om de hoek? Dan is een bezichtiging van Fnidsen 27A zeker de moeite waard. De bovenwoning wordt momenteel verhuurd en kan eveneens worden aangekocht. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om beide woningen gezamenlijk in eigendom te verkrijgen en daarmee meerdere gebruiks- of investeringsmogelijkheden te benutten. Interesse in beide woningen? De benedenwoning en de verhuurde bovenwoning worden afzonderlijk aangeboden. Informeer bij ons naar de mogelijkheden, de huidige huursituatie en de voorwaarden waaronder de bovenwoning kan worden aangekocht. Een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een combinatie van eigen bewoning en een verhuurde woning op één locatie. Nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze leuke benedenwoning graag persoonlijk zien! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.