Justus van Effenstraat 851813 KW AlkmaarOverdie-West

Dit object heeft een inhoud van 246 m³ en een gebruiksoppervlakte van 103 m² en dakterras van 9 m²! Comfortabel wonen op hoogte, met een fijn dakterras, veel lichtinval en alle voorzieningen binnen handbereik — dit goed ingedeelde 3-kamerappartement op de derde verdieping heeft het allemaal! Prachtig uitzicht op water en groen! Op de derde verdieping van een verzorgd en goed onderhouden appartementencomplex in Alkmaar, welke bekend staat als “Justus van Effenhof” bevindt zich dit goed ingedeelde en lichte 3-kamerappartement van circa 75 m². De woning is bereikbaar via een afgesloten entree met intercom installatie en zowel een trappenhuis als lift, wat zorgt voor een comfortabele en toegankelijke woonomgeving. Bij het appartement horen bovendien een eigen parkeerplaats en een inpandige berging, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Via de galerij bereikt u de ruime entree van het appartement. Binnenkomst is in de hal met ruimte voor een garderobe, waarna u toegang heeft tot alle vertrekken. De woonkamer is van goed formaat en prettig licht, met aan de voorzijde een gezellige zithoek en nabij de open keuken voldoende ruimte voor een eettafel. De vloer is afgewerkt met een nette waterbestendige klik PVC-vloer. Vanuit de woonkamer is er via een loopdeur directe toegang tot het dakterras, waar u kunt genieten van een vrij en plezierig uitzicht. De open keuken is uitgevoerd in een eenvoudige maar functionele L-opstelling met enkele bovenkasten. Hoewel de keuken geen inbouwapparatuur heeft, biedt deze een uitstekende basis om naar eigen smaak te moderniseren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde waar u uitzicht heeft op het dakterras voor algemeen gebruik. Deze slaapkamer is voorzien van tapijt en een praktische vaste kast over de volledige breedte, ideaal voor kleding en opslag. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is royaal van formaat en biedt een rustgevend uitzicht op het water en groen. Vanuit deze kamer is er bovendien directe toegang tot de woonkamer, wat zorgt voor een speelse en praktische indeling. De badkamer en het separate toilet zijn uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De badkamer beschikt over een douche, een badkamermeubel en wastafel. Het toilet is voorzien van een fonteintje. Daarnaast is er een handige inpandige bijkeuken/berging aanwezig in het appartement, waar zich de wasmachine bevindt, evenals de cv-ketel en mechanische ventilatie (recent gereinigd). Deze ruimte biedt tevens volop mogelijkheden voor extra opslag. Het dakterras vormt een fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten van de omgeving. De ligging van het appartement is bijzonder gunstig. U woont hier in een rustige, groene woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen op korte afstand. Het gezellige stadscentrum van Alkmaar is eenvoudig per fiets of lopend bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; binnen enkele minuten bent u op de A9, waardoor steden als Haarlem, Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden: • Gelegen op de derde verdieping • 3-kamerappartement • Eigen parkeerplaats en inpandige berging • 6 zonnepanelen in eigendom • 32 zonnepanelen voor de stroom algemene ruimte appartementencomplex • In 2024 heeft er groot onderhoud plaats gevonden aan het complex (schilderwerk en de gevels gereinigd) • Dakterras met prettig uitzicht • Meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars • C.v.-ketel: Remeha Tzerra (2015) (geeft foutmelding) • Mechanische ventilatie recent gereinigd • Actieve VvE Servicekosten zijn ca €113,63 per maand en bestaan uit o.a.: • Opstal-, glas- en brandverzekering • Reservering groot en klein onderhoud • Schoonmaakkosten algemene ruimtes • Kosten administrateur • Kosten energie algemene ruimtes INHOUD: CA. 246 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 75 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 9 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 19 M²