Kanaalkade 1161811 LT AlkmaarBinnenstad-West

Een balzaal! Boven in het gebouw, op de vierde verdieping, geniet u van een prachtig uitzicht over het water. De sfeervolle, schuin aflopende plafonds geven het appartement een bijzonder karakter en een unieke uitstraling. Tel daar drie slaapkamers, een open keuken en een privé dakterras bij op en het plaatje is compleet. De ligging is ideaal: direct nabij de Paardenmarkt en op slechts enkele passen van het gezellige Waagplein. Hier woont u met alle voordelen van het stadsleven binnen handbereik. Winkels, restaurants, terrassen en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Ook het historische centrum met zijn karakteristieke straatjes ligt letterlijk om de hoek. Omgeving Vanuit het appartement wandelt u zo het winkelgebied in. Ook voorzieningen zoals de supermarkt, bioscoop en het theater liggen vlakbij. Het NS-station bereikt u binnen vijf minuten lopen en via de A9 bent u binnen circa een half uur in Amsterdam. Voor ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen stadspark of rijdt u binnen 15 minuten naar het duin- en strandgebied. Alkmaar zelf biedt daarnaast een rijke mix van winkels, horeca en cultuur. De Langestraat, De Laat en het charmante Ritsevoort zijn ideaal voor een dagje winkelen. De levendige sfeer op het Waagplein en de Platte Stenenbrug maakt het centrum extra aantrekkelijk. Ook zijn diverse sportvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Indeling: Begane grond: Het complex beschikt over een ruime centrale entree met een intercominstallatie, brievenbussen, een lift en een trapopgang. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging van circa 6 m². Appartement (vierde verdieping): Via de hal zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. Aan weerszijden van de hal bevinden zich een separaat toilet en de overige ruimtes in het appartement. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers van circa 22 m², 9,5 m² en 9,5 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een sfeervol, schuin aflopend plafond/raam, wat bijdraagt aan de sfeervolle en karakteristieke uitstraling van het appartement. De badkamer (ca. 9,5 m²) is heerlijk licht dankzij het grote raam. De ruimte is afgewerkt met grote wand- en vloertegels en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. De woonkamer is, zoals eerder genoemd, met recht een balzaal te noemen. Met een woonoppervlakte van circa 90 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een royale zithoek met prachtig uitzicht over het kanaal. Dankzij de speelse raampartijen en de bijzondere plafondvorm heeft de woonkamer een unieke sfeer. De ruimte loopt naadloos over in het eetgedeelte met de open keuken. De open keuken biedt toegang tot het privé dakterras en is praktisch ingedeeld. Langs de wand bevindt zich het keukenblok, terwijl het middendeel ideaal is als werk- of ontbijtplek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Het appartement is voorzien van vloerverwarming. Dakterras: Naast de enorme woonoppervlakte beschikt u over een eigen privé dakterras. Met een ligging op het zuidwesten en een oppervlakte van maar liefst ca. 54 m² is dit de ideale plek om in alle rust van de zon te genieten. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Gelijkvloers wonen nabij alle voorzieningen; - Er is een liftinstallatie in het complex aanwezig; - Servicekosten € 337,66 per maand (opgave VvE 2026); - Verkoper maakt gebruik van een vaste projectnotaris; - Dit appartement wordt 'as is/where is' verkocht; - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing.