Kanaalkade 49-B1811 LS AlkmaarBinnenstad-West

Toegegeven, dit appartement verdient aandacht. Maar als je verder kijkt, zie je vooral alle pluspunten! Een fantastisch appartement aan de rand van de gezellige en historische stad Alkmaar, direct aan het Noordhollandsch Kanaal. Het schilddak geeft het appartement charme, warmte en gezelligheid. Dat merk je vooral op de bovenste verdieping waar de karakteristieke balken nog zichtbaar zijn langs het plafond. De woning beslaat twee verdiepingen en is gelegen op de eerste en tweede verdieping van het pand. Daarbij beschikt het over een riant dakterras op het zuidwesten. De ligging aan de rand van de stad is ideaal: met gemak loop je naar de bruisende binnenstad, vol gezellige terrasjes, restaurants en uitgaansgelegenheden. Ook de winkelstraten zijn vlakbij, met zowel grote ketens als sfeervolle boetiekjes, cadeauwinkels, traiteurs en supermarkten. Op loopafstand vind je bovendien gezellige grachtjes, parken en goede OV-verbindingen. Het NS-station is op fietsafstand bereikbaar, waardoor alles binnen handbereik is. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met hal, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de hal bereik je alle vertrekken van deze verdieping. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer van ca. 18 m², met openslaande deuren naar het dakterras op het zuidwesten. De badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer met open keuken in hoekopstelling beslaat ca. 28 m² en is licht en ruim. Aan de voorzijde heb je prachtig uitzicht over het kanaal. De keuken is uitgerust met een ingebouwde koelkast met vrieslade, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en RVS-afzuigkap. Tweede verdieping: Riante overloop (ca. 16 m²) met opstelling van de CV-combiketel en mechanische ventilatieunit en toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 18 m²) is ruim en voorzien van een dubbele dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 12 m² en een dakraam. Het schilddak en de karakteristieke balken geven beide slaapkamers extra charme, warmte en gezelligheid. Dakterras: Riant dakterras van ca. 16 m² op het zuidwesten. Waar veel appartementen beperkte buitenruimte hebben, vind je hier volop plek om te genieten van een kopje koffie of een zonnig moment op het dakterras. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 105 m²; - Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Prachtig uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal; - Beeldbepalend pand in beschermd stadsgezicht; - Aan de rand van het gezellige stadscentrum van Alkmaar; - VvE in oprichting; - Aanvaarding in overleg, kan spoedig.