Kanaalkade 61-A1811 LS AlkmaarBinnenstad-West

Wonen in hartje centrum van Alkmaar met een zonnig dakterras en vrij uitzicht over het Noord-Hollands Kanaal! Dit sfeervolle appartement combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de binnenstad aan de voorzijde en de rust van een heerlijk beschut terras aan de achterzijde. Een plek waar u iedere dag opnieuw geniet van alles wat de Alkmaarse binnenstad zo aantrekkelijk maakt! Van een ochtendwandeling langs het water tot gezellig borrelen op het Fnidsen, een middag shoppen in de historische binnenstad of een boottocht door de Alkmaarse grachten. Hier woont u letterlijk midden in het bruisende stadsleven. Tegelijkertijd biedt dit appartement juist ook rust, comfort en privacy. Zodra u de openslaande deuren naar het royale dakterras opent ervaart u direct een fijne en ontspannen sfeer. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping en is verrassend ruim van opzet. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een fraaie PVC vloer en openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuidwesten. Op mooie dagen loopt binnen zo naadloos over naar buiten. De halfopen keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met een granieten werkblad, diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Terwijl u kookt kijkt u vrij uit over het water en de bootjes die voorbijvaren, een uitzicht dat nooit verveelt! Ook de indeling op de bovenverdieping is bijzonder praktisch. De royale voorzolder biedt volop mogelijkheden voor thans de slaapkamer, maar zou ook een thuiswerkplek, logeerruimte of hobbyhoek kunnen zijn. Tevens beschikt deze ruimte over veel ingebouwde bergruimte. Aansluitend bereikt u thans de thuiswerkplek maar heeft in het verleden ook als knusse slaapkamer gefungeerd onder het schuine pannendak, voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettig lichtinval en extra sfeer. De woning is volledig geïsoleerd, netjes onderhouden en keurig afgewerkt waardoor u hier zonder veel werkzaamheden direct kunt gaan wonen. Met het zonnige terras, de fraaie ligging en de verrassende ruimte is dit een appartement dat u absoluut van binnen moet ervaren! Indeling begane grond: gezamenlijke entree met trapopgang. De toegang tot de gemeenschappelijke berging is aan de achterzijde van het gebouw, waar u middels de steeg binnenkomt . Indeling eerste verdieping: entree appartement, garderoberuimte, separaat toilet met fonteintje, lichte en ruime woonkamer met PVC vloerafwerking en openslaande deuren naar het royale dakterras op het zuidwesten. Aan de voorzijde bevindt zich de nette halfopen keuken voorzien van granieten werkblad, gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en praktische ingebouwde kastenwand. Vanuit de keuken heeft u een prachtig vrij uitzicht over het Noord-Hollands Kanaal. De fonkelnieuwe badkamer is uitgevoerd met een instapdouche met rookglas, een regendouche en handdouche van gunmetal met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met opberglades en een spiegel met 3 verlichting standen. Tevens vindt u in de badkamer de aansluiting voor de was-/droogmachine. Indeling tweede verdieping: royale voorzolder met veel ingebouwde kastruimte, opstelling van de cv-ketel en volop mogelijkheden voor een slaapkamer, werk-, studie- of logeerruimte. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle tweede kamer aan de voorzijde, gelegen onder het pannendak. Zowel de voorzolder als slaapkamer zijn voorzien van dakramen. Alkmaar staat bekend om haar historische binnenstad, gezellige terrassen, sfeervolle winkelstraten en natuurlijk de beroemde kaasmarkt. Vanuit deze locatie loopt u zo naar het centrum, diverse horecagelegenheden, supermarkten, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden langs het water. Een unieke combinatie van stads wonen, gezelligheid en comfort op een fantastische locatie! Bijzonderheden / locatie-aspecten - Zonnig dakterras op het zuidwesten; - Levendige ligging aan de voorzijde en rust aan de achterzijde; - Fraai uitzicht over het Noord-Hollands Kanaal en de historische binnenstad; - Parkeren mogelijk voor de deur of in de tegenovergelegen parkeergarage middels parkeervergunning; - Achterzijde over twee verdiepingen uitgebouwd; - Buitenzijde afgewerkt met duurzaam Modi Wood; - Gemeenschappelijke berging aanwezig op de begane grond; - Moderne groepenkast aanwezig; - Volledig geïsoleerd; - Servicekosten € 106,70 per maand inclusief voorschot gas- en waterverbruik; - Eigen elektrameter aanwezig; - Ideaal appartement voor starters, alleenstaanden of stadsliefhebbers die comfortabel willen wonen in het centrum van Alkmaar; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1910 Inhoud: 235 m³