Kerkstraat 141811 GR AlkmaarBinnenstad-West

Wonen midden in het historische centrum van Alkmaar én genieten van een zonnige eigen tuin? Dit instapklare 2-kamerappartement aan de Kerkstraat combineert rust, comfort en stadsleven op een unieke manier. Met een woonoppervlakte van circa 52 m², een slimme indeling en een zonnige tuin is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Ideaal voor starters, alleenstaanden of mensen die comfortabel gelijkvloers willen wonen in de binnenstad. In 2020 is het appartement door de huidige eigenaar volledig gemoderniseerd en met zorg afgewerkt waardoor de woning direct zonder verbouwing te betrekken is. Verhuizen, uitpakken en direct genieten van alles wat deze woning en de binnenstad te bieden hebben. ALVAST MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website’ kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. De woning is gelegen aan de Kerkstraat, centraler in Alkmaar kun je bijna niet wonen. Vanuit de woning loop je zo de gezellige binnenstad in met winkels, horeca, theater, bioscoop en de Grote Kerk letterlijk om de hoek. Midden in het historische centrum van Alkmaar, nabij openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder andere Haarlem en Amsterdam. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de fraaie en ruime achtertuin. Deze zonnige achtertuin op het zuidwesten is een absoluut pluspunt. Zeer recent (2025) volledig vernieuwd en een zeldzaamheid op deze locatie. Hier geniet je in alle rust van de middag en avondzon midden in de binnenstad. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom en een berging met elektra voor fietsen en extra opslagruimte. De woning beschikt over een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een modern afgewerkte badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Daarnaast zijn er praktische bergruimtes aanwezig zoals de CV-kast, meterkast en wasmachinekast. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1952, • Woonoppervlakte 52 m², • Berging van ca. 5 m² • Inhoud 209 m³, • Meterkast met 6 groepen, • Energielabel C, • Keuken en woonkamer vernieuwd in 2020 • Luxe badkamer (2020) met douche, toilet en wastafel, • Moderne tuin op het zuidwesten welke in 2025 volledig is opgeknapt, • Berging met elektriciteit in je eigen achtertuin met achterom, • Parkeren met vergunning, één per adres, anders bezoekerspas. Vergunning kost ca. € 80 euro per jaar • Begane grond appartement, dus geen gedoe met trappen en liften • Bijdrage VvE € 201,98 per maand, inclusief voorschot water, opstalverzekering en reservering onderhoud • Actieve VvE onder beheer bij Pilaster • Gelegen in het centrum van Alkmaar met alle gemakken van dien Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.