Koningsstraat 191811 LV AlkmaarBinnenstad-West

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * De binnenstad van Alkmaar heeft een grote aantrekkingskracht, vanwege de talrijke historische panden en vele voorzieningen. Van restaurants tot cafés, zomerse terrassen, winkels en het theater zorgen ervoor dat het aan niets ontbreekt. Hoe fantastisch is het als je kan wonen in de binnenstad, in deze bovenwoning van circa 68 m² met een groot dakterras? Met twee slaapkamers, een badkamer/doucheruimte, twee toiletruimtes en een woonkamer met open keuken is dit een echt pareltje. En instapklaar, want van de voordeur tot de keuken met eiland raakt deze bovenwoning de juiste snaar! Over de ligging en de buurt: Of je nu kiest voor een avondje naar het theater, een etentje in een van de vele restaurants of voor een bezoek aan je favoriete café, dit appartement is de perfecte uitvalsbasis! Via de Houttil loop je zo naar het beroemde en geliefde Waagplein, waar bij mooi weer de terrassen goed gevuld zijn. Heb je geen zin om te koken, maar wil je wel thuis eten? Er is volop keuze om een maaltijd af te halen of te laten bezorgen. Elke zaterdag is er markt om de hoek, waar je terechtkunt voor groente, fruit, vlees, vis en nog veel meer. Indeling van de bovenwoning: Begane grond: Deze bovenwoning heeft een eigen entree op de begane grond. Achter de voordeur is een hal, met de trap naar de eerste verdieping. De eerste indruk? Die is goed! Zo ligt er tapijt op de vloer en is de leuning, net als de deur boven, uitgevoerd in stijlvol zwart. Eerste verdieping: Eenmaal boven loop je de keuken in, die een geheel vormt met de woonkamer. En dat oogt niet alleen heel ruimtelijk, het is ook heel gezellig! De woonkamer, aan de kant van de Koningsstraat, kan geheel als zitkamer worden ingericht. Nu staan er een bank en een stoel, maar er is ook genoeg plek voor een lekkere hoekbank. Het hart van deze bovenwoning is toch de keuken, waar je kookt én eet. De keukenopstelling, met kookeiland, biedt volop bergruimte en er kunnen drie krukken naast elkaar staan. Alle apparatuur om lekker te koken is aanwezig: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. En geen zorgen, er is ook een vaatwasser. In het achterste deel van deze etage is een hal, met drie zwarte paneeldeuren en een deur naar het dakterras. Achter de paneeldeuren zijn de toiletruimte, een bergkast en de badkamer met inloopdouche. Je ziet mooie kranen, strak tegelwerk en zwart sanitair… helemaal top! Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping zijn twee slaapkamers, een toiletruimte, bergkast en een fraaie overloop. Ook op deze etage hoef je niet te klussen, want alles ziet er piekfijn uit. In beide kamers hangt een airco-unit en vanuit de achterste slaapkamer is het platte dak te bereiken. Dakterras: Het dakterras, te bereiken vanuit de keuken, heeft een oppervlakte van bijna 23 m². Het is een fijne plek om buiten te zitten, met uitzicht op de mooiste toren van Alkmaar: de Waagtoren. De vlag van de stad wappert in de wind en de tijd is altijd paraat. En als het donker is en de toren is verlicht, echt magisch! Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 68 m² • Groot dakterras met uitzicht op de Waagtoren circa 23 m² • Instapklare dubbele bovenwoning met eigen entree • Lichte woonkamer met open keuken met kookeiland • Moderne badkamer/doucheruimte en twee toiletruimtes • Fantastische ligging in het historische centrum, om de hoek van het Waagplein en het Hofplein • Maandelijkse VvE bijdrage € 130,92 • Energielabel B • Volledig eigendom • Oplevering in overleg Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.