Picassolaan 7651816 MT AlkmaarDe Hoef III en IV

Ruim en licht 2-kamer appartement uit 2024 met energielabel A++ en hoogwaardige afwerking! Op de vierde verdieping van het moderne appartementencomplex aan de Picassolaan ligt dit verzorgde en verrassend ruime appartement. Het complex is gebouwd in 2024, waardoor je hier profiteert van het comfort en de kwaliteit van een moderne, nieuwe woning. Het appartement is volledig geïsoleerd en het complex is uitstekend verduurzaamd. Met een royale woonkamer, luxe keuken, ruime slaapkamer, complete badkamer, extra bergruimte in het appartement zelf maar ook met een externe berging op de begane grond én de mogelijkheid voor een eigen parkeerplaats is het een woning waar ruimte, comfort en gemak goed zijn geregeld. Het appartement ligt aan de Picassolaan in de wijk De Hoef, aan de westzijde van Alkmaar. Een prettige locatie met diverse dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Zo bevinden winkels en een supermarkt zich op korte afstand en zijn ook scholen, sportvoorzieningen en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Ook het centrum van Alkmaar is goed bereikbaar. Op de fiets ben je binnen korte tijd in de gezellige binnenstad met haar winkels, restaurants, terrassen en historische grachten. Ook het NS-station van Alkmaar is goed bereikbaar. Voor wie graag buiten is, zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor ook omliggende plaatsen en de A9 gemakkelijk te bereiken zijn. Kortom, een fijne en praktische ligging met de dagelijkse voorzieningen dichtbij, terwijl ook het centrum van Alkmaar en de omgeving goed bereikbaar zijn! Indeling Begane grond: Je komt het appartementencomplex binnen via de algemene entree op de begane grond. Hier bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de centrale entree kun je met de lift of via het trappenhuis naar de verschillende verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een gezamenlijke inpandige fietsenstalling, waar je de fiets gemakkelijk en beschut kunt stallen. Vierde verdieping: Op de vierde verdieping kom je via de entree van het appartement binnen in de ruime hal. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. Er is een separaat toilet met fonteintje en daarnaast een handige interne berging, waar onder meer ruimte is voor de technische installaties en extra opslag. Wat direct opvalt zodra je de woonkamer binnenstapt, is de hoeveelheid daglicht. De brede raampartij zorgt voor een prettige lichte sfeer. De grote ramen zijn aan de buitenzijde voorzien van elektrische zonwering, wat niet alleen praktisch is op zonnige dagen, maar ook bijdraagt aan het wooncomfort. De woonkamer is het grootste vertrek van het appartement en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Door de royale afmetingen is er voldoende plaats voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. De fraaie openslaande deuren met Frans balkon vormen daarbij een mooie blikvanger en geven de woonkamer extra karakter. In de woonkamer evindt zich daarnaast de luxe open keuken met diverse inbouwapparaten. De keuken heeft een royale opstelling met veel werk- en bergruimte en vormt door het open karakter één geheel met de woonkamer. Hierdoor blijft degene die kookt gewoon onderdeel van het gezelschap. De moderne en hoogwaardige uitvoering past goed bij het bouwjaar van het complex en zorgt voor een eigentijdse en comfortabele leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer. Dankzij de goede afmetingen is hier zonder moeite plaats voor een tweepersoonsbed en een royale garderobekast. Naast de slaapkamer ligt de badkamer. Deze is ruim opgezet en voorzien van onder meer een wastafelmeubel en douche. Nieuw en uitstekend verduurzaamd: Een groot voordeel van dit appartement is dat het complex in 2024 is gebouwd. Alles is nieuw en uitgevoerd volgens de moderne eisen van deze tijd. Het complex is volledig geïsoleerd en uitstekend verduurzaamd, waardoor je profiteert van een comfortabele en energiezuinige woning. De combinatie van de moderne bouw, goede isolatie en hoogwaardige afwerking maakt dit appartement helemaal van deze tijd. Je hebt hier dus niet alleen de ruimte en het comfort van een mooi appartement, maar ook de voordelen van een relatief nieuw complex waarbij verduurzaming vanaf de bouw is meegenomen. Berging en parkeren: Bij het appartement hoort een separate berging op de begane grond van circa 6 m². Hier is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats op het terrein van het complex bij te kopen. Deze parkeerplaats bevindt zich op de begane grond en is bovendien overdekt. Het betreft één van de weinige overdekte parkeerplaatsen binnen het complex. Een prettige extra, want je parkeert hierdoor op eigen terrein en staat bovendien beschut tegen weer en wind. De parkeerplaats is bij te kopen tegen een prijs van € 25.000,- k.k. Kortom: Een appartement met een praktische en ruime indeling, waarbij met name de royale woonkamer, de fraaie openslaande deuren en de luxe keuken eruit springen. Tel daar de slaapkamer, ruime badkamer, eigen berging en de mogelijkheid voor een overdekte parkeerplaats bij op en je hebt een compleet appartement op de vierde verdieping. Het bouwjaar van 2024, de volledige isolatie en uitstekende verduurzaming zorgen daarbij voor het comfort van een moderne woning. Alles is nieuw en het appartement is daarmee een fijne plek voor wie comfortabel, energiezuinig en gelijkvloers wil wonen! Bijzonderheden: - Gelegen op de vierde verdieping; - Complex gebouwd in 2024; - Energielabel A++ (volledig geïsoleerd): - Luxe PVC vloer welke door het gehele appartement zijn doorgelegd; - Alles nieuw en modern uitgevoerd; - Moderne en energiezuinige bouw; - Royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval; - Fraaie openslaande deuren met frans balkon in de woonkamer; - Luxe open keuken en voorzien van diverse inbouwapparaten; - Praktische interne en externe berging van totaal ca. 16,30 m²; - VvE bijdrage totaal ca. € 173,07 per maand; - Gezonde VvE welke door een professionele partij wordt beheerd; - (Overdekte) parkeerplaats op eigen terrein bij te kopen tegen een prijs van € 25.000,- k.k.; - Voor de verkoop wordt gebruikgemaakt van een projectnotaris. Hiervoor is Erkamp Boot Willemsen, gevestigd te Alkmaar, aangewezen; - Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.