Picassolaan 8011816 MT AlkmaarDe Hoef III en IV

EEN MEESTERWERK OP HOOGTE MET EEN UITZICHT DAT ELK JAARGETIJDE ANDERS IS! Wonen op de 6e verdieping, met een panorama dat zich eindeloos voor je uitstrekt… Dat is wonen aan de Picassolaan 801! Vanuit de royale woonkamer kijk je dankzij de grote raampartijen over de volle breedte uit over de Egmondermeer en de omliggende omgeving, met in de verte de duinen langs de kuststreek. Op heldere dagen reikt je blik zelfs tot aan de affakkelende schoorstenen van Tata Steel. Een uitzicht dat nooit verveelt en waarbij elk jaargetijde een nieuw levend schilderij vormt. Gelegen in het in 2024 opgeleverde nieuwbouwproject 'Het Palet', biedt dit moderne appartement je bovendien het comfort en de energiezuinigheid die je van nieuwbouw mag verwachten. Met een woonoppervlakte van ca. 69 m², een uitzonderlijk ruime woonkamer van maar liefst ca. 39 m², energielabel A+, volledige vloerverwarming en een hoogwaardige afwerking is dit een appartement waar je direct van kunt genieten! Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op korte loopafstand ligt winkelcentrum De Hoef, waar je terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook het gezellige en historische centrum van Alkmaar en het NS-station bereik je in circa 20 minuten lopen. Stap je liever op de fiets? Dan fiets je binnen circa 30 minuten naar de stranden van Egmond of Bergen. Ideaal als je na een drukke werkdag of in het weekend wilt uitwaaien aan zee. Ook voor de forens is de ligging gunstig. Dankzij de nabijheid van de A9 zijn onder andere Amsterdam, Haarlem en luchthaven Schiphol uitstekend bereikbaar! Bij het appartement hoort een privé berging van ca. 5 m² op de begane grond, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je liever niet in huis hebt. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om een eigen privé parkeerplaats aan te kopen. De vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 15.000,-. Zie jij jezelf hier al thuiskomen, met iedere dag een wisselend schilderij aan de horizon? Dan is Picassolaan 801 absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Hoofdentree met videointercominstallatie, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich de privéberging en de parkeerruimte met de optioneel bij te kopen, deels overdekte privéparkeerplaats. 6e verdieping: Entree/hal met meterkast, voorzien van een aansluiting op het collectieve warmtesysteem van Eteck ten behoeve van de vloerverwarming en vloerkoeling, 8 automatische groepen, een kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet, de wasruimte, slaapkamer, badkamer en woonkamer. Het separate toilet is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, vloerverwarming en een elektrische designradiator. De praktische wasruimte van ca. 2 m² is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt tevens plaats aan de Warmte-Terug-Wininstallatie. De slaapkamer van ca. 12 m² is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een draai-/kiepraam. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de enorme hoeveelheid licht en ruimte op. De grote raampartijen over de volle breedte bieden niet alleen een fantastisch panoramisch uitzicht, maar zorgen ook voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Met ca. 39 m² heb je hier alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Zet je de openslaande deuren naar het Franse balkon open, dan haal je het buitengevoel helemaal naar binnen en kun je vanuit je woonkamer heerlijk genieten van het binnenvallende zonlicht en het weidse uitzicht. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd als een praktisch L-vormig keukenblok. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De onder- en bovenkasten zijn uitgevoerd met soft-closing. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling en een fraaie PVC-vloer met hoge plinten. De glad gestuukte wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en geschilderd. De houten binnenkozijnen en stompe paneeldeuren zorgen voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Bijzonderheden: - Gelegen op de 6e verdieping van het in 2024 opgeleverde nieuwbouwproject 'Het Palet'; - Fantastisch panoramisch uitzicht over de Egmondermeer richting de duinen; - Grote raampartijen over de volle breedte van de woonkamer; - Royale en zeer lichte woonkamer van ca. 39 m²; - Energielabel A+; - Volledig gasloos; - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming en koeling; - Luxe PVC-vloer met hoge plinten; - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur en Quooker; - Glad gestuukte en strak geschilderde wanden en plafonds; - Houten binnenkozijnen en stompe paneeldeuren; - Privé berging van ca. 5 m² met elektra op de begane grond; - Mogelijkheid tot aankoop van een privé parkeerplaats voor € 25.000,- k.k., servicekosten parkeerplaats € 26,46 per maand; - Actieve en gezonde VvE, servicekosten voor het appartement bedragen € 154,34 per maand.