Tuinderspad 221813 CX AlkmaarOosterhout

Wonen op een toplocatie: gasloos, energielabel A, groen én vlak bij de binnenstad! Bent u op zoek naar een modern, licht en duurzaam appartement waar u direct uw eigen stijl aan kunt geven? Dan is dit royale 4-kamerappartement op de derde verdieping precies wat u zoekt. Gelegen aan het water, met uitzicht op het groen én op slechts vijf minuten fietsen van de historische binnenstad van Alkmaar, geniet u hier iedere dag van rust, ruimte en comfort. Deze gasloze woning met energielabel A combineert duurzaam wonen met lage energielasten. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig, prijswinnend wooncomplex, ontworpen door Heren 5 Architecten. De bijzondere architectuur, de groene omgeving en de ligging aan het water zorgen voor een unieke woonbeleving. Voor de deur ligt een ruim grasveld met volwassen bomen en direct naast het complex bevindt zich Park Oosterhout, met onder andere een speeltuin en kinderboerderij. Ook supermarkten, sportvoorzieningen en scholen bevinden zich op korte afstand. Via de Vondelstraat fietst u binnen enkele minuten naar het bruisende centrum van Alkmaar en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Via de sfeervolle houten galerij bereikt u de entree van het appartement. De royale woonkamer van circa 49 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De neutrale afwerking vormt een perfect canvas om geheel naar eigen smaak in te richten. Via de openslaande deuren bereikt u het ca. 11 m² grote en op het westen gelegen terras, een heerlijke plek om na het werk van de zon te genieten. De eenvoudige open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een spoelbak. Hier kunt u indien gewenst uw ideale keuken realiseren. Via de hal bereikt u de drie ca. 9 m², 10 m² en 14 m² grote slaapkamers slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de praktische berging. De inpandige berging biedt volop opbergruimte en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en de technische installaties. In de afgesloten parkeergarage beschikt u bovendien over een eigen parkeerplaats en er is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Bijzonderheden • Gasloze woning met energielabel A • Royale benedenwoning met circa 112 m² woonoppervlakte • Gelegen naast Park Oosterhout • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Slechts vijf minuten fietsen van de binnenstad van Alkmaar • Volledig naar eigen smaak af te werken en in te richten • De servicekosten zijn € 206,55 per maand (opgave VvE 2026); • Verkoper maakt gebruik van een vaste projectnotaris; • Dit appartement wordt 'as is/where is' verkocht; • Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing. Een duurzaam, comfortabel en verrassend ruim appartement op een prachtige groene locatie. Hier woont u in alle rust, met de levendigheid van de stad altijd dichtbij. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van Tuinderspad 22!