Tuinderspad 231813 CX AlkmaarOosterhout

GELIJKVLOERS, GASLOOS EN ROYAAL WONEN IN ALKMAAR-ZUID! Op zoek naar een royaal en comfortabel appartement waar u gelijkvloers én gasloos kunt wonen? Dan is dit ca. 113 m² grote 4-kamer hoekappartement aan het Tuinderspad zeker een bezichtiging waard! Gelegen op de bovenste woonlaag van het kleinschalige appartementencomplex, met een heerlijk vrij uitzicht, een zonnig balkon op het westen, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én energielabel A. Een bijzondere plek; Het appartementencomplex 'Tuinderspad' maakt deel uit van een bijzonder ensemble van negen 'stadshuizen', ieder met een eigen karakter. Het complex is ontworpen door Heren 5 Architecten en werd in 2015 door een vakjury uitgeroepen tot 'mooiste gebouw van Alkmaar'. Het kleinschalige gebouw waarin dit appartement zich bevindt, telt slechts acht appartementen. Dat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. Eenmaal binnen valt direct de royale opzet van het complex op. Een ruime lift en een royaal, overdekt trappenhuis zorgen voor een comfortabele toegang tot de appartementen. Rondom het complex ligt een fraai aangelegde binnentuin met onder andere diverse fruitbomen. Direct naast het complex bevindt zich bovendien Volkstuinvereniging 'De Volharding'. Heeft u behoefte aan wat meer buitenruimte dan alleen het balkon? Dan is een volkstuin op steenworpafstand wellicht een leuke mogelijkheid! Licht, ruimte en een prachtig uitzicht; Het appartement ligt op de bovenste woonlaag en beschikt dankzij de hoekligging over veel privacy en een vrij uitzicht richting het zuidelijkste deel van Alkmaar. Vanuit de woning én vanaf het ca. 10 m² grote balkon kijkt u uit over de Koelmalaan en het aangrenzende water en groen. Het uitzicht verandert met de seizoenen en biedt iedere keer weer een ander beeld. De woonkamer en het woongedeelte zijn gunstig op het zuidwesten georiënteerd, waardoor u volop profiteert van natuurlijk licht. De royale woonoppervlakte van ca. 113 m² biedt bovendien alle ruimte voor comfortabel wonen en het creëren van een fijne werk-, hobby- of logeerkamer. Duurzaam en comfortabel; Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort heeft dit appartement veel te bieden. Het complex is uitstekend geïsoleerd en volledig gasloos. Verwarming en warmwater worden verzorgd via de stadsverwarming van HVC. In het appartement is vloerverwarming aanwezig en kan de vloer in de zomer bovendien worden gekoeld. De warmtepomp van de installatie is in december 2018 vernieuwd. De combinatie van goede isolatie, de duurzame installaties en de gunstige ligging van het woongedeelte zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een energiezuinige woning. Het appartement beschikt dan ook over energielabel A. Alkmaar-Zuid: rustig wonen, alles dichtbij; Het Tuinderspad ligt in Alkmaar-Zuid, op korte afstand van het gezellige historische stadscentrum. Via het stadspark Oosterhout of langs de Vondelstraat wandelt u zo richting de binnenstad. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere Albert Heijn en Lidl dichtbij, evenals diverse winkels en voorzieningen zoals een bakker, viswinkel, drogisterij en postkantoor. Aan het Geert Groteplein vindt u tevens een uitgebreid gezondheidscentrum met onder andere een huisarts, apotheek en fysiotherapeut. Voor ontspanning hoeft u eveneens niet ver. Het recent gerenoveerde Park Oosterhout ligt op steenworpafstand en is met de verharde wandelpaden, kinderboerderij en vlindertuin een heerlijke plek om te wandelen of even tot rust te komen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via onder andere de Vondelstraat en Bestevaerstraat bereikt u snel de ring van Alkmaar en de A9 richting Zaandam, Haarlem en Amsterdam. Praktisch en goed geregeld; Naast alle woonkwaliteiten beschikt het appartement over een aantal praktische extra's. Zo is er een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats is bovendien royaal opgezet en gemakkelijk in te parkeren. Op het terrein van de VvE zijn daarnaast diverse vrije parkeerplaatsen beschikbaar voor bezoekers. Kortom; een royaal, licht en comfortabel 4-kamerappartement op een bijzondere plek in Alkmaar-Zuid. Gelijkvloers, gasloos, energielabel A, een prachtig vrij uitzicht, een zonnig balkon, een eigen parkeerplaats en alle voorzieningen én de binnenstad binnen handbereik. Hier komen ruimte, rust, comfort en een uitstekende ligging op een mooie manier samen. Kom de ruimte, het uitzicht en de bijzondere ligging zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Wij laten u dit fraaie appartement graag zien! Indeling: Begane grond: U heeft toegang tot het complex via de centrale, afgesloten entree. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau, trappenhuis en de lift. In de afgesloten parkeergarage beschikt het appartement over een privéparkeerplaats en een gezamenlijke, afsluitbare fietsenberging. 4e (bovenste) verdieping: Entree/hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De meterkast is voorzien van een 3-faseaansluiting, glasvezelaansluiting, 9 automatische groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars. Geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14, 10 en 10 m². De moderne, geheel betegelde badkamer van ca. 5 m² is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. Net als de rest van het appartement is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De inpandige berging/wasruimte van ca. 6 m² beschikt over de opstelling van de technische installaties en de aansluiting voor de wasmachine. Aan het einde van de hal bevindt zich de deur naar de heerlijk ruime woonkamer van ca. 51 m². De woonkamer en hal zijn voorzien van een fraaie plavuizenvloer, die doorloopt in de halfopen keuken. De moderne Tinello-keuken bestaat uit een recht opgesteld keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, spoelbak met Quooker en een vaatwasser op hoogte. Daarnaast is er volop kastruimte. De keuken wordt aangevuld met een kook-/schiereiland met keramische kookplaat, RVS-afzuigkap en eetbar. Het gehele aanrechtblad is uitgevoerd in graniet. Vanuit de woonkamer is via een loopdeur en openslaande deuren toegang tot het ca. 10 m² grote balkon, gelegen op het westen. Vanaf het balkon heeft u een prachtig uitzicht over het aangrenzende water en groen. Het ruimste zitgedeelte van het balkon is voorzien van een glazen harmonicawand, waardoor deze buitenruimte gedurende een groot deel van het jaar comfortabel en praktisch te gebruiken is. Bijzonderheden - Gelegen op de bovenste woonlaag van het kleinschalige appartementencomplex. - Actieve en financieel gezonde VvE, professioneel beheerd door Pilaster. - Servicekosten bedragen € 206,55 per maand, exclusief een voorschot voor het waterverbruik van € 15,- per maand. - Privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. - Gezamenlijke, afsluitbare fietsenberging in de parkeergarage. - Het appartementencomplex beschikt over zonnepanelen voor het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten. - Appartement beschikt over energielabel A en is gasloos gebouwd. - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en kan in de zomer tevens worden gekoeld. - De warmtepomp van de installatie is in december 2018 vernieuwd. - De openslaande deuren naar het balkon zijn voorzien van een hordeur. - De hoofdslaapkamer beschikt over een UTP- en kabelaansluiting. - De Quooker is in november 2023 geplaatst. - Diverse inbouwapparaten in de keuken zijn in de loop der jaren vernieuwd. - De huidige eigenaren zijn de eerste bewoners; het appartement is altijd keurig bewoond en goed onderhouden.