Voordam 11-A1811 MA AlkmaarBinnenstad-Oost

Karaktervol wonen in een Rijksmonument, met het woonniveau en de afwerking van nu! Op een uitzonderlijke plek aan één van de mooiste grachten van de historische binnenstad van Alkmaar bevindt zich deze stijlvolle benedenwoning van circa 65 m², met een eigen patio van circa 8 m². Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek Rijksmonument uit 1876, dat in 2023/2024 met veel aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en historische details is getransformeerd tot negen hoogwaardige woonappartementen. Voordam 11A ligt aan de voorzijde van het gebouw en combineert het monumentale karakter van het voormalige grachtenpand met een strak en eigentijds interieur. Hoge plafonds, grote raampartijen, een prachtige houten visgraatvloer, een compleet uitgevoerde keuken, luxe badkamer en een hoogwaardige afwerking zorgen voor een bijzonder lichte en aangename woonomgeving. Entree Via de gezamenlijke entree van het monumentale gebouw bereik je de entree van het appartement. Vanuit de hal geven fraaie dubbele glazen deuren toegang tot de royale woonkamer. Wat direct opvalt, is de ruimtelijkheid. Het hoge plafond en de grote raampartij over vrijwel de gehele breedte van de voorgevel zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer kijk je richting de gracht en het sfeervolle historische centrum. De lichte houten visgraatvloer loopt fraai door en vormt samen met de rustige wandafwerking een stijlvolle basis voor uiteenlopende interieurstijlen. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een ruime eethoek. Keuken Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is in een doordachte hoekopstelling uitgevoerd en heeft een rustige, eigentijdse uitstraling die uitstekend aansluit bij de rest van het interieur. De greeploze fronten, het lichte werkblad en de geïntegreerde verlichting geven de keuken een minimalistisch karakter. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat en oven, en beschikt over volop werk- en bergruimte. Hierdoor vormt de keuken een volwaardig onderdeel van de leefruimte zonder de open uitstraling van het appartement te verstoren. Slaapkamer, badkamer en separaat toilet Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Dankzij deze ligging is er een duidelijke scheiding tussen het levendige stadsleven aan de voorzijde en het rustige slaapgedeelte aan de achterzijde. Vanuit dit gedeelte van de woning is de eigen patio van circa 8 m² bereikbaar. Een bijzonder waardevolle buitenruimte midden in de historische binnenstad, met voldoende plaats voor een zitje en groen. De badkamer heeft een rustige, hoogwaardige uitstraling door het gebruik van grote, lichte tegels en subtiele aardetinten. De ruimte beschikt over een ligbad, een royale inloopdouche met glazen douchewand en regendouche, een fraai wastafelmeubel met opzetkom, verlichte spiegel en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een afzonderlijke toiletruimte en fonteintje. Historie Het oorspronkelijke gebouw heeft jarenlang dienstgedaan als redactiekantoor van het Noordhollands Dagblad. Tijdens de transformatie is zorgvuldig gezocht naar een balans tussen behoud van het monumentale karakter en de gemakken van eigentijds wonen. Veel oorspronkelijke elementen zijn gerestaureerd, terwijl onder andere de elektrische installatie, het stuc- en schilderwerk en de vloeren volledig zijn vernieuwd. Bijzonder voor een Rijksmonument is bovendien het energielabel A. Ook zijn binnen het project onder meer groene daken, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een karaktervolle binnenplaats gerealiseerd. Ligging De ligging behoort zonder twijfel tot de sterke punten van deze woning. Het appartement bevindt zich direct in de historische binnenstad, nabij het Waagplein en de circa 400 jaar oude Kaasmarkt. Aan de overzijde van het water bevinden zich terrassen, bistro's en historische gevels, terwijl ook de winkels en voorzieningen van onder andere de Langestraat en Laat binnen handbereik liggen. Ondanks deze centrale ligging zorgt de tussenliggende gracht voor enige afstand tot het levendige Waagplein. Ook qua bereikbaarheid is de locatie gunstig. NS Station Alkmaar bevindt zich op korte afstand en via de uitvalswegen is de A9 goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning. Kenmerken - Benedenwoning aan de voorzijde van het complex - Eigen patio van circa 8 m² - Bouwjaar 1876 - Rijksmonument - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht - In 2023/2024 hoogwaardig getransformeerd - Energielabel A - Hoge plafonds - Grote raampartij aan de grachtzijde - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Gemeenschappelijke fietsenberging - Maandelijkse VvE-bijdrage: €81,32 - Oplevering kan indien gewenst snel Monumentale allure, hoogwaardige afwerking en een schitterende ligging aan de gracht komen hier samen. Voordam 11A biedt de zeldzame mogelijkheid om stijlvol en duurzaam te wonen midden in de historische binnenstad van Alkmaar, met alle hedendaagse voorzieningen binnen handbereik. De beste indruk van dit bijzondere appartement krijg je uiteraard tijdens een bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak!