Akeleistraat 251817 CL AlkmaarBergerhof en Blaeustraatkwartier

ECHT bijzonder wonen op een toplocatie in Alkmaar! Deze leuke split-level woning biedt het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt en ook op loopafstand van de bruisende binnenstad en het centraal station. Gelegen in de geliefde wijk Bergerhof, combineert deze woning comfort, licht en karakter met een speelse indeling die je elke dag opnieuw verrast! De split-level opzet zorgt voor een unieke woonbeleving met verschillende niveaus die de ruimtes van elkaar scheiden en toch met elkaar verbinden. Bij binnenkomst vind je de keuken welke van alle gemakken is voorzien, de lichte woonkamer met openslaande deuren biedt uitzicht op de tuin en groene omgeving. In het souterrain vind je een handige extra ruimte met veel bergruimte in vaste kasten, een ideale ruimte om naar wens in te richten! De woning beschikt over twee slaapkamers, is grotendeels voorzien van HR++ beglazing en zeer goed onderhouden. Achter het huis ligt een heerlijke tuin op het zuidwesten, waar je in alle rust volop van de zon kunt genieten. Met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op loopafstand, woon je hier heel centraal, en toch in een rustige woonomgeving. Kortom: Zoek je een charmante, speelse woning met karakter en comfort op een toplocatie in Alkmaar? Zoek niet verder, dit is precies de plek waar jij je meteen thuis zult voelen! Indeling: Bij binnenkomst in de hal zie je direct het speelse effect van de split-level! Vanaf hier heb je toegang tot de keuken. Deze is altijd keurig onderhouden en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De combi-oven en vriezer bevinden zich in het souterrain. De toegang tot het souterrain vind je naast de doorgang naar de keuken, waar zich praktische inbouwkasten bevinden voor het opbergen van spullen. Verder is het souterrain vrij in te delen naar wens; bovendien is deze gevel geheel geïmpregneerd! Wanneer je vanuit de hal de trap naar boven neemt, kom je in de knusse, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier na een lange dag nog heerlijk van de zon kunt genieten. Achter de tuin bevind zich een gezamenlijk grasveld, ideaal voor de kinderen om gezamenlijk met de buurkinderen te spelen! Via de trap naast de woonkamer kom je bij de nette badkamer. Deze is voorzien van een heerlijk ligbad, douchecabine, wastafel, handdoekradiator en een handige inbouwkast. Voor een relaxt begin of einde van je dag, ben je hier aan het goede adres. Naast de badkamer, op dezelfde verdieping, bevindt zich het toilet met fonteintje. Om de eerste slaapkamer te bereiken, nemen we de volgende trap naar boven. Dit is een fijne, lichte slaapkamer en biedt een goede ruimte! Vanuit de overloop bij deze slaapkamer heb je toegang tot de laatste trappen van de woning. De eerste leidt naar de overloop, waar een zeer praktische inloopkast is gecreëerd. Vanuit hier loop je door naar de tweede slaapkamer op zolder. Door de grote dakramen is dit ook een heerlijk lichte slaapkamer, en dankzij de inloopkast blijft de ruimte hier optimaal benut! Belangrijk om te weten: - Energielabel B - Op loopafstand van de bruisende binnenstad en station! - Heerlijke tuin op het zuidwesten - 2 slaapkamers - Vrij in te delen souterrain - Speelse splitlevel woning - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.