Bisschop Bottemannestraat 311817 EM AlkmaarBergerhof en Blaeustraatkwartier

Sfeervolle jaren-30-woning met zonnige tuin op het zuiden Karakter, ruimte en een heerlijke zonnige achtertuin komen samen in deze sfeervolle jaren-30-tussenwoning aan de Bisschop Bottemannestraat 31 in Alkmaar. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 125 m², een royale en lichte woonkamer en 4 slaapkamers. De ligging is bovendien ideaal: het station en de gezellige binnenstad van Alkmaar zijn beide op loopafstand bereikbaar. De karakteristieke uitstraling aan de voorzijde wordt direct zichtbaar in de fraaie erker. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een verrassend ruime en ruimtelijke woonkamer is ontstaan. De combinatie van authentieke jaren-30-elementen en de praktische ruimte maakt dit een bijzonder fijne gezinswoning. Indeling Via de entree komt u in de hal met toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. De erker aan de voorzijde zorgt daarbij voor extra sfeer en karakter. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in verbinding met de leefruimte. Vanuit de woning is er toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De derde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een verrassend ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is hier veel extra ruimte en een prettige lichtinval ontstaan. Daarnaast is er een separate praktische ruimte voor de wasmachine en droger, waardoor deze verdieping niet alleen extra woonruimte maar ook veel bergruimte en functionaliteit biedt. Tuin Zonnige achtertuin Een van de grote pluspunten van deze woning is de achtertuin op het zuiden. Hier kunt u gedurende een groot deel van de dag genieten van de zon. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, groen en een fijne plek om buiten te zitten. Bijzonderheden • Karakteristieke jaren-30-tussenwoning • Bouwjaar 1935 • Woonoppervlakte circa 125 m² • Inhoud circa 400 m³ • Perceeloppervlakte 119 m² • Vier slaapkamers • Karakteristieke erker aan de voorzijde • Uitgebouwde, ruimtelijke woonkamer • Dakkapel op de tweede verdieping • Separate wasruimte • Zonnige achtertuin op het zuiden • Station op loopafstand • Binnenstad van Alkmaar op loopafstand Een karaktervolle woning met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin. De combinatie van de sfeervolle jaren-30-uitstraling, de ruime leefruimtes en de gunstige ligging nabij het station en de binnenstad maakt dit een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.