Bosschaertpad 61816 KW AlkmaarDe Hoef I en II

KANT-EN-KLARE TOPWONING uit 2011 met een UITERMATE LUXE KEUKEN MET MIELE INBOUWAPPARATUUR, een courant ingedeelde woonoppervlakte van ca. 125 m² met een MULTIFUNCTIONELE ruimte van ca. 14 m² op de begane grond, een overdekte PRIVÉ PARKEERPLAATS en uitermate ENERGIEZUINIG met de beschikking over ENERGIELABEL A! In deze robuuste eengezinswoning geniet je van een hoge mate van wooncomfort door een verzorgde afwerking met hoogwaardige materialen. Zo beschikt de woning over een schitterende Schuurman keuken (2024) met MIELE inbouwapparatuur, luxe sanitair door een vernieuwde toiletruimte (2024) en een gerestylde badkamer met o.a. een regen- en handdouche, PVC-vloer en glad gestuukte wanden en plafond op de 1e verdieping en een uitermate ROYAAL DAKTERRAS van ca. 48 m²! In de woning heb je door de grote raampartijen een leuk uitzicht over de ruim opgezette woonomgeving en heerlijk veel lichtinval. De woning heeft een hartstikke centrale ligging: gelegen op loopafstand van het gerenoveerde winkelcentrum 'De Hoef' met diverse kleinschalige dagwinkels zoals een bakker, slager, visboer en tevens twee supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. In de directe woonomgeving voor de sportliefhebber genoeg mogelijkheden bij topsportcomplex 'De Meent' en voor gezinnen het natuurpark 'Egmonderhout' en speeltuin 'De Hoef' om lekker samen buiten te zijn! Op korte fietsafstand bereikt u het gezellige stadscentrum van Alkmaar en voor de forens is het NS-station alsmede de ringweg van Alkmaar met aansluiting op de A9 hartstikke dichtbij! Maak een afspraak om deze PERFECT ONDERHOUDEN WONING met eigen ogen te komen bezichtigen! Een GEWELDIGE WOONKANS op een zeer populaire locatie! Indeling: Begane grond: Entree/multifunctionele ruimte van ca. 14 m² met meterkast (10 automatische groepen + aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting), vanuit deze ruimte toegang naar de trapopgang naar de 1e verdieping en naar de berging aan de achterzijde. De multifunctionele ruimte van ca. 14 m² is thans in gebruik als ontvangst / garderoberuimte maar kan eenvoudig verbouwd worden naar een afgesloten werk/praktijk/slaapkamer op de begane grond. De inpandige berging van ca. 12 m² is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine/droger, een tegelvloer en deur naar de overdekte en afgesloten parkeergarage. In deze garage heeft u de beschikking over 1 privé parkeerplaats. 1e verdieping: Trapopgang naar de 1e verdieping waarbij u uitkomt in de woonkamer van ca. 42 m². De woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan voor- en achterzijde en is voorzien van glad afgewerkte wanden en plafond en een PVC-vloer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken, hier treft u de zeer fraaie Schuurman keuken (2024) welke bestaat uit een L-vormig keukenblok met eetbar en een vaste keukenwand. De uitermate luxe keuken is voorzien van een prachtig composieten aanrechtblad en de hoogste kwaliteit Miele inbouwapparatuur! Zo beschikt de keuken over een stoomoven, combi-oven/magnetron, 4-zone inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, apothekerskast, onder- en bovenkastjes en een bargedeelte waar het heerlijk natafelen / borrelen is! Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte en heeft u middels openslaande deuren toegang naar het zonneterras van ca. 48 m². Dit zonneterras is keurig verzorgd aangelegd met vlonders en robuuste schuttingen. Aan de achterzijde beschikt de woning over een buitenkraan. Door zijn lengte van 9,41 meter biedt het zonneterras ruim voldoende zonuren! Vanuit de woonkamer toegang tot een hal met trapopgang naar de 2e verdieping en geheel betegelde en luxe toiletruimte (2024) welke is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje van Belgisch hardsteen. 2e verdieping: Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, bergkast met opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie unit en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 14, 9 en 8 m² en zijn allen voorzien van een keurige laminaatvloer, de hoofdslaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. De luxe en geheel betegelde badkamer van ca. 6 m² is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, 2e hangend toilet, een wastafel met meubel en dubbele kraan, spiegelwand, designradiator en vloerverwarming! Bijzonderheden: - Zonneterras op het noorden met een oppervlakte van ca. 48 m². - Hoofdslaapkamer op de 2e verdieping voorzien van elektrisch bedienbaar screen. - Luxe keuken (2024) voorzien van hoge kwaliteit Miele inbouwapparatuur met 7 jaar garantie. - Behoudens de voor- en achterdeur op de begane grond is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen. - Hoogwaardig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en zeer lage verbruikslasten. - Woning voorzien van een Intergas Xtreme HR cv-combiketel, geplaatst in 2024. - Beschikking over een privé parkeerplaats in de afgesloten en overdekte parkeergarage met directe toegang naar de woning. - De bijdrage aan de VvE (woning + parkeerplaats) bedraagt € 116,03 per maand. De VvE wordt professioneel beheerd door Pilaster VvE Beheer. - Mocht de huidige 425 m³ inhoud van de woning nog niet voldoende zijn; op de overloop van de 2e verdieping is tijdens de bouw een voorbereiding (sparing) meegenomen voor het realiseren van een dakopbouw (3e verdieping)!