Brouwerstraat 351814 HX AlkmaarBurgemeesterskwartier

**OPEN HUIS - VRIJDAG 23 OKTOBER 2026! Benieuwd naar deze woning aan de Brouwerstraat 35 in Alkmaar? Op vrijdag 23 oktober 2026 van 16:00 tot 17:30 uur organiseren wij een open huis. Tijdens dit moment ben je van harte welkom om de woning te komen bezichtigen! Wil je langskomen? Neem dan vooraf contact met ons op om je aan te melden. Wij sturen je graag alvast de beschikbare verkoopdocumentatie toe, zodat je goed voorbereid de woning kunt bezichtigen. Graag tot ziens tijdens het open huis!** Verrassend veel ruimte, volop licht en alle mogelijkheden om hier écht jouw thuis van te maken! Op zoek naar een huis waar iedereen zijn eigen plekje heeft, maar waar je ook heerlijk samen kunt komen? Dan is Brouwerstraat 35 absoluut een bezichtiging waard! Deze karaktervolle eindwoning biedt circa 142 m² woonoppervlakte, maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkeuken, twee sanitaire ruimtes en een verrassende hoeveelheid buitenruimte. En dat is nog niet alles: ook een eigen garage met berging, parkeergelegenheid voor twee auto's, een zonnige tuin op het zuiden én een heerlijk dakterras horen erbij. Wat direct opvalt, is het prettige licht in huis. Dankzij de eindligging en de vele raampartijen voelt de woning open en ruimtelijk aan. Daarbij zijn de afgelopen jaren al diverse verbeteringen uitgevoerd. Zo is de keuken in 2024 gerenoveerd, de badkamer in 2023 vernieuwd en is ook het dak in 2023 geïsoleerd. Met twee verdiepingen vol slaap- en werkruimte is dit bovendien een huis dat met je woonwensen kan meegroeien. Ruimte voor het hele gezin, werken vanuit huis, hobby's én ontspannen. Hier kan het allemaal! Indeling Begane grond: Via de entree aan de Heilooërdijk stap je binnen in een verrassend ruime en lichte hal. De hoge voordeur en de grote raampartijen zorgen meteen voor een aangename binnenkomst. Leuk detail: het pand heeft een bijzondere geschiedenis. Vroeger waren hier een buurtsuper en een melkboer/-venter gevestigd. In de fietsenschuur zijn nog altijd elementen terug te vinden die aan dit verleden herinneren. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, keuken, het separate toilet en de extra doucheruimte. De woonkamer van circa 29 m² is een fijne, lichte leefruimte waar je alle kanten mee op kunt. De ramen aan twee zijden zorgen voor een mooie lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De houtlook vloer geeft het geheel een warme uitstraling en met de open haard als sfeervol middelpunt is dit een heerlijke plek om samen te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken van circa 17 m². Een plek die uitnodigt om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en de dag met elkaar door te nemen. De keuken is in 2024 gerenoveerd en uitgevoerd in een frisse, lichte kleurstelling met zwarte accenten, een royaal werkblad en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de ruime opzet is er volop plek voor een grote eettafel. Ook praktisch is er aan alles gedacht. Op de begane grond vind je een extra doucheruimte met wastafel en een separaat toilet met fonteintje. Ideaal voor een druk gezinsleven of wanneer er gasten blijven overnachten. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de garage van circa 15,5 m² met aansluitend een berging van circa 12 m². Samen bieden deze ruimtes volop mogelijkheden voor fietsen, opslag, een hobby of klusruimte. Ook de wasmachine en droger hebben hier hun plek. En met een laadvoorziening voor een elektrische auto is de woning ook op dit gebied goed uitgerust. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De grootste slaapkamer van circa 17 m² ligt aan de achterzijde en is dankzij de ramen aan meerdere zijden heerlijk licht. Een extra pluspunt zijn de openslaande deuren naar het royale dakterras. Zo stap je vanuit je slaapkamer direct de buitenlucht in! De overige twee slaapkamers van circa 9,7 m² en 7,4 m² liggen aan de voorzijde. Beide zijn prima te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. De combinatie van grote grijze tegels en warme houtlook accenten zorgt voor een sfeervol geheel. Je beschikt hier over een ligbad met douchevoorziening, een breed wastafelmeubel, een wandcloset en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: En ook op de tweede verdieping houdt de ruimte niet op! Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers van circa 10,9 m² en 7,9 m². Dankzij de Velux dakramen en overige raampartijen zijn ook deze kamers prettig licht. Of je ze nu gebruikt als slaapkamers, thuiswerkplek of hobbyruimte: de mogelijkheden zijn er volop. Heb je behoefte aan nóg een extra kamer? De indeling biedt mogelijkheden om een zesde slaapkamer te realiseren. Daarmee is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die ruimte zoeken, nu én in de toekomst. Op de overloop bevindt zich een praktisch keukenblok met spoelbak. Via de vlizotrap bereik je bovendien de extra bergzolder, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte: Een zonnige tuin én een royaal dakterras. Buiten genieten kan bij deze woning op maar liefst twee verschillende plekken! De tuin van circa 92 m² ligt op het zuiden en loopt dankzij de eindligging mooi langs de woning. Hierdoor ontstaat een fijne buitenruimte met meerdere mogelijkheden voor een gezellige zithoek, een eettafel of een plek om van de zon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, kunstgras en groen, waardoor deze bovendien onderhoudsvriendelijk is. Op warme dagen biedt de aanwezige buitenzonwering aan de Brouwerstraat extra comfort. Aan de voorzijde is de elektra hiervoor alvast voorbereid. Ook het dakterras is een heerlijke toevoeging. Dit royale terras is direct vanuit de grootste slaapkamer bereikbaar en biedt volop plek voor een comfortabele lounge- of zitopstelling. Dankzij de gemetselde borstwering zit je hier prettig beschut en geniet je van een fijne plek in de buitenlucht, met uitzicht over de omliggende daken. En parkeren? Ook dat is hier goed geregeld. Op eigen terrein, direct voor de garage, is ruimte voor twee auto's. Ligging: Brouwerstraat 35 ligt op een centrale en praktische locatie in Alkmaar. Dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar, met de Albert Heijn XL vrijwel om de hoek. Ook scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich in de omgeving. Zin in de gezelligheid van de stad? Op de fiets sta je zo in de historische binnenstad van Alkmaar, met haar sfeervolle straatjes, winkels, terrassen en restaurants. Ook voor wie regelmatig met de auto op pad gaat, is de ligging prettig. Via de omliggende uitvalswegen zijn de N9, N242 en A9 goed bereikbaar. Hierdoor zijn onder andere Heerhugowaard, Haarlem, Amsterdam en de kust eenvoudig aan te rijden. Bijzonderheden: - Karaktervolle en verrassend ruime eindwoning; - Circa 142 m² woonoppervlakte; - Maar liefst vijf slaapkamers, met mogelijkheid voor een zesde; - Lichte woonkamer van circa 29 m² met open haard; - Royale woonkeuken van circa 17 m², gerenoveerd in 2024; - Moderne badkamer uit 2023 met vloerverwarming; - Tweede doucheruimte op de begane grond; - Ruim en beschut dakterras; - Zonnige tuin van circa 92 m² op het zuiden; - Garage van circa 15,5 m² met aansluitende berging van circa 12 m²; - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein; - Laadvoorziening voor een elektrische auto; - Twee Velux dakramen op de tweede verdieping; - Extra bergzolder; - Gevelstenen in 2023 gereinigd, uitgekrapt, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - Dak in 2023 volledig geïsoleerd en dakpannen vastgelegd; - Nieuwe dakkapel aan de oostzijde geplaatst in 2023; - Cv-ketel uit 2020; - Energielabel D; - Het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) heeft het funderingsrisico ingeschaald als 'Geen hoog risico'. Dit betekent dat de woning volgens de bij KCAF beschikbare gegevens de indicatie A, B of C heeft. Zie voor nadere informatie en de bijbehorende disclaimer de verkoopbrochure. Kortom: Een huis met ruimte voor vandaag én plannen voor morgen! Brouwerstraat 35 is geen standaard woning. Hier komen het karakter van een woning uit de jaren dertig, een zee aan leefruimte en verrassend veel praktische voorzieningen samen. Van de lichte woonkamer en gezellige woonkeuken tot de vijf slaapkamers, de zonnige tuin en het royale dakterras: overal in huis ontdek je weer iets nieuws. Ben je op zoek naar een plek waar je met het hele gezin comfortabel kunt wonen, waar ruimte is om thuis te werken en waar je ook buiten volop kunt genieten? Dan nodigen we je graag uit om zelf te komen kijken. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoeveel deze woning te bieden heeft!