Faktorij 761825 HE Alkmaar't Rak-Noord

ALKMAAR - FAKTORIJ 76 VOORMALIGE HUURWONING VAN 112 M2 WOONOPPERVLAKTE en gelegen op 132 m² voortdurende gemeentelijke erfpacht grond. De canon is afgekocht tot 5 september 2034. Er is een ruime woonkamer met deur naar de tuin en open, vergrote, eenvoudige keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine, tweede toilet en wastafel. De slaapkamers hebben een afmeting van respectievelijk 15 m², 14 m² en 12 m². De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en een warmtepomp. Bijzonderheden: - projectnotaris: Actus Notarissen te Heerhugowaard; - huurders die een sociale huurwoning van SVNK () in de regio Noord-Kennemerland achterlaten genieten een preferente voorkeurspositie boven andere particuliere biedingen. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en kan desgewenst een andere keuze maken indien er significante prijsverschillen zijn; - zelfbewoningsplicht: koper is verplicht de woning minimaal 2 jaar na eigendomsoverdracht zelf te bewonen. Erfpacht: De woning is gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot 5 september 2034. Bij het voortzetten van de erfpacht zijn de verwachtte kosten: - perceeloppervlakte volgens Kadaster: 132 m² - grondprijs volgens gemeente Alkmaar: € 425,- per m² - grondwaarde: 132 m² x € 425,- = € 56.100,- - canonpercentage: 1,75% Canon: € 56.100,- × 1,75% = € 981,75 per jaar / € 81,81 per maand.