Fideliostraat 471827 RE AlkmaarDaalmeer-Noordoost

Ruime en energiezuinige tussenwoning met zonnige tuin op het westen in een rustige woonwijk van Alkmaar. Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning met een praktische indeling, veel lichtinval en een zonnige tuin? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Fideliostraat 47 absoluut een bezichtiging waard. Met een ruime woonkamer, (mogelijkheid voor) vier slaapkamers en een gunstige ligging in een rustige woonwijk combineert deze woning comfort en woonplezier op een prettige manier. Deze woning in één oogopslag: – (mogelijkheid voor) 4 slaapkamers; – Tussenwoning in rustige woonwijk; – Zonnige achtertuin op het westen; – Woonoppervlakte van circa 94 m² (exclusief tweede verdieping); – Volledig geïsoleerd en energielabel A; – Voorzien van openslaande deuren naar de tuin; – Vrijstaande houten berging met overkapping. Bent u benieuwd naar deze woning? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars. Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Met een oppervlakte van circa 37 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige en praktische leefruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee (mogelijkheid voor drie) goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Tweede verdieping: De zolderverdieping (circa 20m2) is via een vaste trap bereikbaar en biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor het creëren van een extra kamer, bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Met een oppervlakte van circa 62 m² is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken of een eethoek. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom en een vrijstaande houten overkapping met berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Let op: De zolderverdieping is meegenomen in de opgegeven woonoppervlakte. Conform de meetinstructie behoort deze verdieping formeel niet tot het woonoppervlak wegens het ontbreken van daglichttoetreding. Met het plaatsen van een dakraam of dakkapel kan de verdieping alsnog officieel als woonruimte worden aangemerkt. Bijzonderheden: - Zowel de CV-installatie als de hete lucht verwarming zijn in 2014 vernieuwd. Omgeving De Fideliostraat is gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk in Alkmaar. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding richting omliggende steden en de Randstad. De combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke locatie voor zowel starters als gezinnen.