Getij 91822 EH AlkmaarDe Nollen

Fraaie hoekwoning (2013) met garage, 4 slaapkamers en zonnige tuin in kindvriendelijke wijk De Nollen. Ben je op zoek naar een instapklare, moderne hoekwoning met veel leefruimte, eigen garage en een fijne tuin? Deze uitstekend onderhouden woning uit 2013 biedt een royale tuingerichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een luxe keuken én een rustige ligging in de geliefde wijk De Nollen. Ideaal voor (groeiende) gezinnen! De woning is energiezuinig en recent nog vernieuwd en verbeterd: nieuwe keuken (2023), badkamer update (2022), het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd en in 2024 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de oprit en de voordeur. De hal is voorzien van een garderobe, meterkast, modern betegeld toilet met fonteintje en de trap naar boven. Vanuit de hal stap je de ruime, lichte woonkamer binnen. Deze tuingerichte living beschikt over grote openslaande tuindeuren, een strakke afwerking en een praktische trapkast met volop bergruimte). Aan de voorzijde ligt de recent geplaatste moderne open keuken met composiet werkblad, veel kastruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Op de gehele begane grond ligt een nette laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van laminaat. De moderne badkamer is uitgerust met een tweede toilet, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de royale zolderverdieping met een vierde slaapkamer. Dankzij de brede kunststof dakkapel is deze verdieping heerlijk licht en is het zelfs mogelijk om hier twee kamers te creëren. Daarnaast is er een aparte technische ruimte voor de cv-installatie en wasmachine en de vliering zorgt voor extra bergruimte. Tuin en garage: De verzorgde ruime achtertuin op het westen beschikt over een combinatie van terras, gazon en groene borders. Door de verschillende zitplekken kun je op elk moment van de dag van de zon genieten. De ruime garage, voorzien van elektra, is zowel vanuit de voor- als achtertuin toegankelijk. Parkeren: Parkeren kan op eigen terrein dankzij de oprit én in de garage. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ligging: Getij 9 ligt aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk De Nollen. Basisscholen zijn op loopafstand, middelbare scholen op fietsafstand en in de wijk zelf is een grote groene natuurspeeltuin aanwezig. In de Nollen heb je veel leefruimte en geniet je van groen en rust, maar met de stad heel dichtbij. Het centrum van Alkmaar ligt namelijk op slechts 10 minuten fietsen. Voorzieningen zoals supermarkt, huisarts en sportschool liggen dichtbij. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: meerdere bushaltes bevinden zich in de buurt en station Alkmaar Noord ligt op slechts 5 minuten fietsen. Met de auto rij je binnen een minuut de ringweg van Alkmaar op. Kenmerken van de woning: - Fraaie hoekwoning (2013) met garage; - Instapklaar, uitstekend onderhouden en recent voorzien van diverse upgrades; - Lichte tuingerichte woonkamer met een stijlvolle, in 2023 vernieuwde open keuken; - 4 ruime slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer met brede dakkapel (die de optie biedt om een 5e slaapkamer te realiseren); - Moderne badkamer; - Duurzame, goed geïsoleerde woning met energielabel A en laag energieverbruik; - 10 zonnepanelen (2024); - In 2023 buitenom geschilderd; - Zonnige tuin (op het westen) met meerdere zitplekken; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk; - Alle voorzieningen in de buurt, centrum goed bereikbaar.