Koos Stikvoortlaan 81816 NZ AlkmaarDe Hoef III en IV

Koos Stikvoortlaan 8, Alkmaar Deze prima onderhouden hoekwoning/semi-bungalow - met energielabel B - biedt een praktische en comfortabele indeling, waarbij gelijkvloers wonen perfect wordt gecombineerd met extra ruimte op de verdieping. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee slaapkamers op de eerste verdieping, een aangebouwde carport met eigen parkeerplaats en een verzorgde, zonnige achtertuin op het westen. De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde Alkmaarse wijk De Hoef. Winkelcentrum De Hoef bevindt zich op korte afstand en ook de historische binnenstad van Alkmaar en het NS-station zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Een ideale woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree komt u in de hal voorzien van de meterkast. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over grote raampartijen aan de achterzijde en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Hierdoor geniet u van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en een aangename sfeer. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer en een volledig betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel. Via de tussenhal bereikt u het separate toilet en de trap naar de eerste verdieping. De berging/bijkeuken is zowel praktisch als ruim en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is via een eigen toegangsdeur bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een Velux-dakraam, waardoor ook hier voldoende daglicht binnenvalt. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers beide met dakkapellen en een aparte CV-ruimte met de Atag HR-combiketel (2017). Buitenruimte: Rondom de woning ligt een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de beschutte ligging biedt de tuin bovendien veel privacy. Verder beschikt de woning over een aangebouwde houten carport, een eigen parkeerplaats en een praktische achterom. Bijzonderheden in het kort: Woonoppervlak: 101m²; Perceel: 303m²; Inhoud: ca. 398m³; Energielabel B; Inpandige berging/bijkeuken van ca. 11m²; Atag HR combiketel (2017) Aangebouwde carport en eigen parkeerplaats; Rustige en kindvriendelijke ligging in de wijk De Hoef; Winkelcentrum De Hoef, de binnenstad en NS-station op korte afstand; Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Kortom, een ideale woning voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte. Dankzij de praktische indeling en fijne ligging is dit een woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Wilt u deze fijne plek zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.