Laan van Brussel 901825 GT Alkmaar't Rak-Zuid

In een geliefde en kindvriendelijke wijk, met een tuin op het zuiden en alle voorzieningen op korte afstand, heeft deze woning een ruime indeling, 4 slaapkamers, een prima badkamer, dichte keuken en voldoende opbergruimte. Deze woning is ideaal voor zowel starters als doorstromers. Voor diegene die handig is, zelf het 1 en ander kan aanpakken is dit de topwoning. Moderniseren kan op vele manieren, de keuken bijvoorbeeld. Ruim en mogelijkheden. De badkamer, keurig. Vloeren, wanden en plafond, dat gebeurt altijd. Een woning voor nu en in de toekomst met heel veel mogelijkheden. De woning aan de Laan van Brussel 90 in Alkmaar biedt een heerlijk leefklimaat met scholen, winkelcentrum 'De Mare', wandelpark 'Rekerhout' en recreatiegebied 'Geestmerambacht' in de buurt. Droomt u van een huis op een toplocatie in Alkmaar? Maak een afspraak en kom kijken! INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast en doorgang naar de lichte woonkamer met laminaatvloer. Toegang tot de achtertuin op het zuiden, via het achter gelegen halletje. De dichte keuken aan de achterzijde is prima qua afmeting en hier kan een uitstekende opstelling gemaakt worden. Of, de keuken open maken en bij het woongedeelte betrekken. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is prima en voorzien van een wastafel, douche, tweede toilet en radiator. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een dakraam die gedateerd zijn en waarschijnlijk vervangen zullen worden. Alle slaapkamers zijn voorzien van behang op de wanden, waar alvast een begin is gemaakt om het er af te halen. 2e verdieping: Vaste trap naar de voorzolder met CV-opstelling (ATAG 2013) en aansluiting voor de wasmachine. Hier bevindt zich ook de ruime vierde zolder(slaap)kamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De voortuin is netjes onderhouden en biedt toegang tot de houten berging, ideaal voor fietsen en extra opbergruimte. De circa 10 meter diepe achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en is ideaal om de hele dag van de zon te genieten, deze is in 2023 gerenoveerd met nieuwe bestrating en een nieuwe schutting. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 103 m²; - Perceeloppervlakte: 140 m²; - Inhoud: 367 m³; - Bouwjaar: 1981; - Buitenzijde woning opnieuw geschilderd in 2024; - Schuur in 2024 voorzien van nieuwe laklaag, schuur is voorzien van stroom; - In 2022 de kruipruimte geïsoleerd met HR++ parels circa 200mm over de gehele vloer; - Er is een buitenkraan aanwezig; - Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig; - Degelijke bouw, gunstige ligging; - Zonnige achtertuin met veel privacy; - Nabij winkelcentrum, scholen, NS-station en uitvalswegen; - Ruime houten berging voor extra opslag.