Lindenlaan 761815 HH AlkmaarNassaukwartier en Hout

Lindenlaan 76 – Ruimte, comfort en een topligging in Alkmaar Op korte afstand van de iconische Molen van Piet en de sfeervolle binnenstad van Alkmaar ligt deze bovengemiddeld ruime woning aan de Lindenlaan 76. Een ideale combinatie van karakter, comfort en een uitstekende ligging. Met een woonoppervlak van 119 m² en een inhoud van 440 m³ biedt deze woning meer ruimte dan gemiddeld. De indeling is royaal en praktisch opgezet, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor comfortabel wonen, thuiswerken of extra hobbyruimte. De badkamer op de begane grond is recent vernieuwd en strak ingericht, met een moderne en verzorgde uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde beschikt één van de kamers over een prettig balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er een aparte, ruime berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger — praktisch en netjes uit het zicht. De zolder is van oudsher een magische plek, volledig van de voor- tot achtergevel, en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Het dak is goed geïsoleerd, waardoor deze ruimte het hele jaar door comfortabel gebruikt kan worden. Achter de woning staat een vrijstaande schuur van 8 m², ideaal voor extra bergruimte of het stallen van fietsen. Via de steeg is er een handige achterom, wat het dagelijkse gemak vergroot. De woning is voorzien van dubbel glas en deels houten en deels kunststof kozijnen, gevel en dakisolatie en heeft een energielabel C. Kortom: een ruime, goed onderhouden woning op een gewilde locatie, met karakter, praktische indeling en volop mogelijkheden voor het hele gezin. Wat is er de afgelopen jaren vernieuwd ? Begane Grond: Gang: - Meterkast vernieuwd, nieuwe groepenkast, volledig nieuwe bedrading in gehele huis; - Glasvezel aangesloten (2024); inclusief 2x ethernet naar resp. 1e en 2e verdieping - Alle waterleidingen vervangen; - Plafond vervangen (incl. isolatie) Woonkamer: - Muur rond voorraam volledig geïsoleerd; - Plafond vervangen (incl. isolatie); - Nieuwe verwarming onder raam; Keuken: - Nieuwe betegeling; - Keuken vervangen; - Nieuwe radiatoren; - Nieuwe kunststof achterdeuren - Plafond vervangen (incl. isolatie) Badkamer/toilet: - Volledig nieuw gebouwd; - Nieuwe kunststof kozijnen; - Afzuiginstallatie ingebouwd; 1e verdieping: Slaapkamer voor: - Plafond vervangen (incl. isolatie) Slaapkamer achter: - Plafond vervangen (incl. isolatie); - Ethernet kabel aangelegd; - Stalen H-balk tussen huis en aanbouw geplaatst (boven de huidige gordijnen); - Nieuwe kunststof achterdeuren; - Afdak balkon; washok: - Plafond vervangen (incl. isolatie); - Aansluiting wasmachine/droger; - Nieuwe CV, inclusief leidingen; - Afzuiginstallatie badkamer (vernieuwd 2026); Zolder: - Trap naar zolder; - Dak volledig vervangen, inclusief isolatie; - Dakkapel toegevoegd; - Voor- en achterraam vernieuwd (kunststof); - Voor- en achtermuur geïsoleerd; - Nieuwe dakramen ; - Ethernet kabel aangelegd; - Luik vernieuwd; - Vloer dubbel geïsoleerd (warmte en geluid); - Schoorsteen verwijderd (dak doorgelegd); Tuin: - Nieuwe tuinschuur (mét uitgang naar steeg); - Overkapping/buitenruimte (2021/2025); - Bestrating; Maak een afspraak voor een bezichtiging via Funda en dan zien we elkaar snel. met vriendelijke groet, Andries Blokdijk