Mauritskade 181814 JB AlkmaarDillenburg en Stadhouderskwartier

Te koop: Uniek half vrijstaand woonhuis met uitzicht over water en plantsoen! Op een schitterende locatie, met uitzicht over het plantsoen en het doorgaande vaarwater van de Van Houtenkade, staat dit markante, half vrijstaande woonhuis met aangebouwde garage en zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De ligging is ideaal: op loopafstand van de Alkmaarderhout, het winkelcentrum Wendelaarstraat met o.a. een AH XL en De Willem de Zwijger, met een divers aanbod aan winkels zoals een slager, bakker, kaasboer en groenteboer. Het stadscentrum van Alkmaar, met gezellige restaurants en winkels, bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen. Ook het NS-station, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen binnen handbereik. De woning ademt sfeer en karakter, maar dient op aantal onderdelen gemoderniseerd te worden. Een prachtige kans om deze woning geheel naar eigen smaak te moderniseren en toekomstbestendig te maken. "Maak van dit prachtige huis uw droomhuis in Alkmaar!" Indeling: Begane grond: Entree, hal met leistenen vloer, zeer sfeervolle en lichte woonkamer met fraaie erker, houten vloer, open haard (gas) en toegang tot de tuin door middel van de openslaande deuren. Vanuit de woonkamer komt u in de dichte keuken, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend treft u een tussenportaal met toilet en een bijkeuken met pantry en aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e Verdieping: Overloop, gang, hobbyruimte, badkamer met douche, toilet en wastafel. Verder treft u op deze verdieping in totaal vier slaapkamers. De ouder(slaap)kamer beschikt over een eigen tweede badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Daarnaast heeft de ouderslaapkamer een balkon aan de voorzijde van de woning waarbij u leuk wegkijkt over het water. 2e verdieping: Via een vaste trap naar de zolderverdieping bereikt u een hobbyruimte/slaapkamer en royale bergruimte. Tuin: De tuin is fraai aangelegd met veel privacy, zonder te compenseren op de zon en is gelegen op het zuidoosten met een achterom. Bijzonderheden: - Woonopp. ca. 168 m²; - Inhoud ca. 654 m³; - Perceel opp. 304 m²; - Het geheel is voorzien van C.V.-gas (2016), gedeeltelijk voorzien van dubbelglas en deels van muurisolatie; - Houtwerk buitenzijde (achterzijde) in 2025 geschilderd; - Vloerverwarming bijkeuken, aangrenzende hal en wc; - Op top locatie gelegen; - Woning wordt verkocht met de niet zelfbewoningsclausule / as is where is clausule. Kortom: Wonen in alle rust, met het mooiste uitzicht waar u ook uw eigen bootje kunt aanleggen en met alle voorzieningen binnen handbereik!