Murillohof 141816 XT AlkmaarDe Hoef III en IV

In een gezellig, kindvriendelijk en autoluw hofje in Alkmaar Zuid mogen wij u deze bijzonder moderne en hoogwaardig afgewerkte woning aanbieden. Dit is zo’n plek waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig voor de deur kunnen spelen. De woning zelf is een ideaal familiehuis met verrassend veel ruimte. De royale leefruimtes en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers zorgen ervoor dat ieder gezinslid hier zijn eigen plek heeft. De afwerking is strak en eigentijds: een moderne keuken, luxe badkamer en toilet en fraai afgewerkte wanden en vloeren maken dat u hier zó kunt intrekken. Dankzij de kunststof kozijnen is het geheel onderhoudsvriendelijk en de PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond zorgt voor optimaal comfort. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen, met een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het westen waar u tot in de avond van de zon geniet. Specifieke kenmerken: * Moderne en instapklare afwerking; * Vijf volwaardige slaapkamers; * Tuingerichte woonkamer met schuifpui; * Zonnige achtertuin op het westen; * Kunststof kozijnen en onderhoudsvriendelijk; * Vloerverwarming op de begane grond; LOCATIE De woning ligt in een rustig en autoluw hofje, op korte afstand van winkelcentrum De Hoef en op circa 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Alkmaar en het NS-station. In de binnenstad vindt u een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur, met onder andere gezellige terrassen rond het Waagplein en de Grote Kerk. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de ring van Alkmaar rijdt u binnen enkele minuten naar de A9 richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast en bergkast, aangebouwde stenen berging aan de voorzijde (zowel binnendoor als buitenom bereikbaar) met ruime bergzolder. Tweede deel van de hal met trapopgang en modern toilet met fonteintje. Ruime, tuingerichte woonkamer met strak afgewerkte wanden en plafond, dimbare inbouwspots, PVC vloer met vloerverwarming en schuifpui naar de achtertuin. Aan de wand bevindt zich een luxe maatwerk wandmeubel met sfeervolle elektrische haard, grote televisie en soundbar (blijft achter). Moderne open keuken met witte fronten, composiet aanrechtblad, koelkast, vaatwasser, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: overloop, royale master bedroom aan de voorzijde over de volle breedte van de woning, twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van laminaat en goed indeelbaar door de rechte wanden. Luxe en moderne badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan en regendouche, 2e toilet, wastafelmeubel en spiegel met verlichting en anti-condens functie. Tweede verdieping: overloop, was-/stookruimte met cv-ketel (Intergas, 2021) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer aan de voorzijde en een ruime vijfde slaapkamer aan de achterzijde met grote dakkapel. Ook de slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaat. TUIN De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop zon tot in de avond. Achterin de tuin staat een extra berging en via het achterpad is de tuin ook met de fiets bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Woning voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur en dakkapel); - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Zeer luxe en hoogwaardige afwerking; - Moderne stopcontacten, schakelmateriaal en deurkrukken; - Alle leidingen netjes weggewerkt; - Dakbedekking platte dak vervangen in 2025; - Badkamer recent gemoderniseerd (2026), tegelwerk circa 2017; - Keuken vernieuwd in 2016; - Gelegen in kindvriendelijk hofje met speeltuintje; - Cv-ketel Intergas (2021); - Oplevering in overleg.