Oudegracht 2111811 CE AlkmaarBinnenstad-West

Zo'n bijzondere stadswoning vindt u niet snel nog eens! Aan de mooiste gracht van Alkmaar ligt deze zeer charmante grachtenwoning met veel mogelijkheden en een stadstuin op het zuiden met berging en achterom. Deze stadswoning vol karakter ligt in hartje centrum aan een van de mooiste grachten die de stad sieren. Op deze locatie heeft u de voordelen van het wonen in de stad maar toch woont u hier aan het rustige stuk van de gracht. Wilt u toch de drukte opzoeken? Dan zijn er voldoende mogelijkheden! Kunst, cultuur, gastronomie en niet te vergeten een diversiteit aan leuke winkels op loopafstand. De woning, die u nog geheel naar eigen smaak kunt verbouwen en inrichten, heeft wel een nieuwe eigenaar met twee rechterhanden nodig. Maar mogelijkheden alom om hier uw droomhuis te realiseren! De woning is gelegen nabij de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Op ongeveer 10 minuten vindt u het NS-station. Tegelijkertijd zijn de duinen, strand en polder op fietsafstand. En dan de wetenschap dat u middenin de stad zit! Ziet u net als wij de enorme mogelijkheden van deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor! Indeling: Entree, hal (ca. 2 m²), woonkamer (ca. 28 m²) met gaskachel en openslaande deuren naar de tuin, via een deur komt u in het tussenportaal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend komt u uit in de ruime keuken (ca. 8,5 m²) met eenvoudig keukenblok en opstelling van de c.v.-ketel. 1e Verdieping: Via vaste trap bereikt u de overloop met deur naar de grote slaapkamer (ca. 27 m²) waarbij u de mogelijkheid heeft tot het creëren van meerdere kamers, in het achterste gedeelte treft u de eenvoudige badkamer (ca. 4,5 m²) voorzien van ligbad en wastafel aan. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikt u de zeer ruime slaapkamer (ca. 33 m²) hier heeft u ook de mogelijkheid om meerdere kamers te realiseren. Tuin: Op het zuiden gelegen met berging (ca. 9 m²) en achterom. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 105 m², inhoud ca. 399 m³, perceeloppervlakte 98 m²; - Op prachtige locatie gelegen; - Stadstuin op het zuiden; - Met liefde en aandacht kunt u hier uw droomhuis realiseren.