Schermeerstraat 11821 BA AlkmaarSchermereiland en Omval

Luxe wonen met ruimte, licht en energielabel A++! Deze moderne tussenwoning uit 2004 is uitgebouwd, stijlvol afgewerkt en beschikt over circa 117 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een luxe keuken, moderne badkamer en een verrassend royale leefruimte op de begane grond. De aanbouw uit 2024 met kunststof kozijnen, HR+++ glas en een grote lichtstraat geeft het huis nét dat beetje extra. Tel daar energielabel A++, 8 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2024 en een keurig aangelegde achtertuin bij op en het plaatje is compleet. Locatie De Schermeerstraat ligt aan de rand van de binnenstad van Alkmaar, op het Schermereiland. Hier woon je in een rustige en zeer autoluwe straat, terwijl de levendigheid van de stad zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Doorgaand verkeer komt hier vrijwel niet. Dat zorgt voor een prettige, rustige woonomgeving. De Schermeerstraat is een kleinschalige en gezellige straat in een kinderrijke buurt, waar buren elkaar nog kennen. Er heerst een gemoedelijke sfeer. Men begroet elkaar en helpt elkaar waar nodig, met tegelijkertijd volop respect voor ieders privacy. Binnen no-time sta je in het centrum van Alkmaar, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, een breed winkelaanbod en een bruisend uitgaansleven. Daarnaast ligt het Centraal Station Alkmaar op slechts 5 minuten fietsen, is de dichtstbijzijnde bushalte binnen enkele minuten lopen bereikbaar en brengen de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de N242 en A9, je gemakkelijk en snel richting Amsterdam, Haarlem of Hoorn. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en het modern afgewerkte toilet met hangcloset en fonteintje. Vanuit hier stap je de leefruimte binnen. De begane grond is royaal, open en opvallend licht. Woonkamer en woonkeuken lopen in elkaar over en zijn afgewerkt met een strakke gietvloer en gestucte wanden. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte, waar de cinewall voor een warme blikvanger zorgt. Loop je richting de achterzijde, dan kom je bij de luxe keuken. De keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een rustige beige tint met een composiet werkblad. Het grote kookeiland vormt het middelpunt en biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook plek om aan te schuiven. De keuken is onder andere uitgerust met een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, AEG oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. De woning is op de begane grond in 2024 fors uitgebouwd. Juist hier merk je hoeveel verschil die uitbreiding maakt. Dankzij de brede kunststof pui, het HR+++ glas én de royale lichtstraat valt het daglicht diep de woning in. Daardoor is er volop plek voor een grote eettafel zonder dat de ruimte zwaar of donker aanvoelt. De lichtstraat is bovendien voorbereid op zonwering. De openslaande deuren verbinden de keuken direct met de achtertuin en op zonnige dagen voelt binnen eten net als buiten eten! Tuin De achtertuin beschikt over de middag/avondzon, is keurig aangelegd en tevens bereikbaar via een achterom. 'S zomers kun je hier heerlijk genieten van een barbeque of een borrel. Achterin staat een vrijstaande berging voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, gespoten plafonds en geschilderde wanden. Aan de voorzijde tref je één ruime slaapkamer een aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, namelijk een royale slaapkamer en een wat compactere kamer die zich uitstekend leent als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2022 compleet vernieuwd en heeft een rustige, luxe uitstraling. Grote grijze wand- en vloertegels worden gecombineerd met een breed wastafelmeubel, een tweede toilet en een ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche. Een moderne badkamer waar je voorlopig geen omkijken naar hebt. Tweede verdieping Ook boven is de ruimte goed benut. Deze verdieping is recent gestuct en voorzien van een nieuwe kunststof dakkapel met HR+++ beglazing. Daardoor is hier een verrassend ruime vierde slaapkamer ontstaan. De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Door de brede dakkapel komt veel daglicht binnen en is de verdieping prima te gebruiken als volwaardige slaapkamer, maar ook als rustige thuiswerkplek of hobbyruimte. Onder de schuine dakvlakken bevindt zich extra bergruimte in de knieschotten. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-unit en de cv-ketel uit 2024 ondergebracht. Bijzonderheden - Circa 117 m² woonoppervlakte; - Bouwjaar 2004; - Luxe keuken uit 2024 met kookeiland en hoogwaardige AEG inbouwapparatuur; - Nieuwe aanbouw met HR+++ glas en lichtstraat; - De lichtstraat is voorbereid op zonwering; - vloerverwarming op de gehele begane grond; - vier slaapkamers; - nieuwe kunststof dakkapel met HR+++ glas; - moderne badkamer uit 2022; - Intergas Xtreme 36 cv-ketel uit 2024, voorbereid op hybride; - WTW-installatie; - 8 zonnepanelen; - Energielabel A++; - Alles kunststof kozijnen, behalve de voordeur; - Keurig aangelegde achtertuin met achterom; - Vrijstaande houten berging met elektra; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Aanvaarding in overleg.