Spoorstraat 571815 BH AlkmaarSpoorbuurt

Een verrassend ruim herenhuis achter een karakteristieke voorgevel! Wat een plaatje van een voorgevel in deze gezellige straat in de populaire 'Spoorbuurt'! Achter deze voorgevel schuilt een geweldig 6-kamer herenhuis met een courante indeling en plafondhoogtes van ca. 3 meter. De woning wordt door de huidige eigenaren sinds 1994 bewoond en is door de jaren heen met behoud van de authentieke details zoals ornamenten plafonds en en-suite deuren met glas-in-lood op diverse onderdelen gerenoveerd! De ligging van deze woning is super; de Spoorstraat is de meest prominente straat van de 'Spoorbuurt' met statige herenhuizen. Vanuit de voordeur loopt de forens binnen enkele minuten de trein in richting Amsterdam/Haarlem, in het weekend of de vrije uurtjes loop je via het Clarissenbolwerk zo het historische stadscentrum van Alkmaar in met zijn diverse winkel- en horecavoorzieningen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van dit beeldbepalend pand, wij heten je van harte welkom! Indeling: Begane grond: Entree/vestibule met meterkast en authentieke Franse sierlijsten met wandornamenten, hal voorzien van fraaie houten trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast met wasmachineaansluiting, toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje met meubel, separate toegangsdeuren naar de voor- en achterkamer welke van elkaar zijn af te scheiden middels de originele en-suite. De prachtige en-suite is voorzien van glas-in-lood deuren, vaste kasten en een schouw in voor- en achterkamer. Vanuit de achterkamer is middels glas-in-lood schuifdeuren de woonkeuken te bereiken. Deze heerlijk lichte en tuingerichte ruimte van ca. 16 m² is voorzien van een L-vormig keukenblok en openslaande deuren naar de achtertuin. Het moderne keukenblok beschikt over soft-closing lades, uittrekcarrousel, diverse onder- en bovenkastjes en een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, Quooker en koel-/vriescombinatie. De op het zuidwesten gesitueerde achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 39 m² en beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. 1e verdieping: Overloop met een deur naar de trapopgang naar de 2e verdieping en toegang naar totaal 3 slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 6 m² en 14 m², de ruimste slaapkamer is voorzien van een dubbele vaste kast en een schouw. De 3e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 14 m², vaste kast en beschikt over een dakterras van ca. 14 m² welke is gesitueerd op het zuidwesten. De aan de achterzijde van de woning gesitueerde badkamer van ca. 6 m² is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, 2e hangend toilet, mechanische ventilatie en inbouwspots. 2e verdieping: Overloop met dakraam, (losse) steektrap naar de bergvliering en opstelling cv-ketel (Nefit HR, bouwjaar 2019) en omvormer PV-panelen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 14 m² en beschikt over een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een oppervlakte van ca. 9 m² en beschikt over een dakraam. Bijzonderheden: - De huidige eigenaren zijn pas de 3e(!) bewoners van dit karakteristieke herenhuis - De woning heeft de status van beeldbepalend pand - De houten kozijnen zijn aan de buitenzijde geschilderd in 2024 - De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas met grotendeels HR++ en HR glas, het Velux dakraam op de 2e verdieping en 2 ramen in de badkamer zijn vernieuwd in 2026 - De begane grond vloer is in 2002 geïsoleerd door een professionele aannemer - De cv-combiketel is geplaatst in 2019 en heeft een onderhoudscontract via ESNW, laatste onderhoud is uitgevoerd in december 2025 - De woning is voorzien van 6 PV-panelen - De toiletruimte op de begane grond is in 2024 volledig gemoderniseerd - De inbouwoven en de Quooker zijn nieuw geplaatst in 2025 - Door de plafondhoogte van ca. 3,06 meter op de begane grond en 2,92 op de 1e verdieping blijft de woning op warme zomerdagen aanzienlijk koeler dan de meeste andere woningen