Tirolstraat 341827 EV AlkmaarDaalmeer-Zuidoost

Tirolstraat 34 – Alkmaar Heerlijk en comfortabel wonen in deze uitstekend onderhouden gezinswoning, gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Alkmaar. Een ideaal thuis voor een gezin, maar zeker ook voor iedereen die op zoek is naar een ruime, sfeervolle woning met een fijne indeling en een heerlijke achtertuin grenzend aan groen en een watersingel. Met een woonoppervlakte van circa 103 m², een lichte woonkamer met brede schuifpui, een moderne keuken, drie slaapkamers en een luxe badkamer biedt deze woning volop wooncomfort. Bovendien is er de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning beschikt over energielabel A, tien zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR-beglazing, die in 2021 zijn geplaatst. Een absoluut pluspunt is de fijne achtertuin. Hier geniet je van een sfeervol terras, groen en verrassend veel privacy dankzij de vrije ligging aan de watersingel. Een fijne plek om op zonnige dagen heerlijk buiten te zitten en tot rust te komen. Een fijne woning waar ruimte, comfort en een praktische ligging samenkomen. Kom je kijken? Indeling Begane grond Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een praktische berging, voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling op. Vanuit de entree, met de toiletruimte, meterkast met glasvezelaansluiting en trapopgang naar de eerste verdieping, lopen we door naar de woonkamer. De woonkamer is met circa 32 m² heerlijk ruim en dankzij de brede schuifpui bijzonder licht. De schuifpui, geplaatst in 2021, beslaat vrijwel de gehele achtergevel en zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen zet je deze eenvoudig open en betrek je de tuin bij de woonkamer. De neutrale laminaatvloer en lichte wandafwerking vormen een rustige basis die past bij uiteenlopende woonstijlen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze heeft in 2025 een mooie upgrade gekregen en heeft daardoor weer een frisse en moderne uitstraling. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en biedt volop werk- en bergruimte. Uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, vierpitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven met magnetronfunctie. Dankzij het raam profiteer je hier van prettig daglicht en een fijn zicht op de straat. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en bestond voorheen uit twee afzonderlijke slaapkamers. Wil je extra kamers creëren, dan is dit eenvoudig weer mogelijk. Maar ook als royale hoofdslaapkamer, met ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een aparte kledingruimte, is dit een heerlijke plek. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens prettig van formaat en uitstekend geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en lichte wanden. De badkamer heeft een luxe en moderne uitstraling. Hier beschik je over een dubbel wastafelmeubel met praktische berglades, een verwarmde spiegel met ledverlichting, een tweede toilet en een comfortabele doucheruimte met zowel een regendouche als een handdouche. De combinatie van lichte tegels, strak stucwerk en zwarte accenten in de kranen en douchedeur geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Het raam zorgt daarnaast voor natuurlijk daglicht en extra ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping Via de trap bereiken we de tweede verdieping. Achter een brede schuifdeur bevindt zich een ruime zolderkamer met twee grote dakramen, waardoor ook hier volop daglicht binnenvalt. De kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden en biedt volop mogelijkheden. Gebruik de ruimte als derde slaapkamer, tienerkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de prettige afmetingen is dit een volwaardige aanvulling op de woonruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte ingericht voor de wasmachine en droger en bevindt zich hier de cv-opstelling. Achter de knieschotten is bovendien verrassend veel bergruimte aanwezig, ideaal voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenleven met volop privacy Een van de grote pluspunten van deze woning is de heerlijke achtertuin. Via de brede schuifpui stap je vanuit de woonkamer zo het terras op. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt daarmee de mogelijkheid om, afhankelijk van het seizoen, van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is sfeervol aangelegd met een terras direct aan de woning, sierbestrating en diverse beplanting. Er is voldoende ruimte om een gezellige loungehoek of een fijne eettafel neer te zetten. Een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen, uitgebreid buiten te eten of op een mooie zomerdag gezellig met familie en vrienden samen te zijn. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en andere benodigdheden. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Doordat de tuin grenst aan een fietspad en een watersingel, geniet je hier van een vrij gevoel en veel privacy, zonder directe inkijk van achterburen. Een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten! Fijne woonomgeving Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor je hier prettig en rustig woont. Voor de dagelijkse boodschappen heb je de keuze uit twee winkelcentra op korte afstand. Ook aan groen en recreatiemogelijkheden geen gebrek: stadspark De Groene Voet, de skatebaan en een grote speeltuin bevinden zich in de directe omgeving. Ideaal voor gezinnen, maar ook heerlijk wanneer je graag buiten bent. Daarnaast zijn er diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs) in de buurt en is de bereikbaarheid uitstekend. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de ringweg en de A9. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen. En wil je genieten van de gezelligheid van de binnenstad? Het bruisende centrum van Alkmaar, met zijn sfeervolle straatjes, winkels, terrassen en restaurants, is goed bereikbaar. Bijzonderheden • Ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning in een rustige woonomgeving • Bouwjaar 1986 • Woonoppervlakte circa 103 m² • Energielabel A • Tien zonnepanelen, geplaatst in 2020 • De gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing, geplaatst in 2021 • Brede schuifpui naar de achtertuin, geplaatst in 2021 • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Luxe badkamer met dubbele wastafel, tweede toilet en regendouche • Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers • Ruime zolderverdieping met twee dakramen en praktische bergruimte • Cv-ketel uit 2020 • Achtertuin op het noordwesten, met veel privacy en een achterom • Vrijstaande berging in de achtertuin (circa 5 m²) • Praktische berging aan de voorzijde, voorzien van elektra (circa 6 m²) • Parkeren op eigen terrein; in 2021 opnieuw bestraat • Gelegen nabij winkelcentra, scholen, groenvoorzieningen en uitvalswegen Ben jij op zoek naar een verzorgde woning met volop ruimte, een fijne tuin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van Tirolstraat 34!