Traviatastraat 231827 RJ AlkmaarDaalmeer-Noordoost

Instapklare en energiezuinige gezinswoning (114 m²) met 4 slaapkamers, veranda uit 2024 en zonnige tuin in Alkmaar-Daalmeer! Highlights: Energielabel A – lage energielasten met 10 eigen zonnepanelen Nieuwe veranda (2024) van ca. 3,00 x 4,95 m met elektra Moderne badkamer en toilet 4 slaapkamers + bergvliering Zonnige tuin op het zuidoosten met vrijstaande berging en achterom Rustige, kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer Goed onderhouden, direct instapklaar Omschrijving van de woning: In de geliefde en groene wijk Daalmeer staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Traviatastraat 23. De woning is energiezuinig, modern afgewerkt en helemaal klaar voor de toekomst dankzij energielabel A en zonnepanelen. Met vier slaapkamers, een verzorgde tuin op het zuidoosten én een in 2024 gebouwde veranda met elektra-aansluitingen, is dit een heerlijke gezinswoning waar binnen én buiten alles klopt. Indeling: Begane grond Hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De begane grond is strak afgewerkt en voelt direct als thuis. Eerste verdieping Overloop, drie comfortabele slaapkamers (waarvan beide met dakkapel) en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via vaste trap naar ruime zolder met wasmachineaansluiting, dakraam, heteluchtverwarming (Renovent, 2011), HR-combiketel en vierde slaapkamer met dakkapel. Derde verdieping (bergvliering) Vlizotrap naar praktische bergzolder, ideaal voor seizoensspullen. Buitenleven: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en voldoende privacy. Achterin de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande berging (ca. 12 m²) met elektra, waar in 2024 een prachtige veranda/overkapping aan is gebouwd (afm. ca. 3,00 x 4,95 m). Deze veranda beschikt over elektrapunten, ideaal voor sfeerverlichting, buiten koken of een heater. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven! De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: Bouwjaar 1992, perceel 134 m² Woonoppervlakte ca. 114 m² Energielabel A, geldig tot oktober 2032 10 zonnepanelen (eigendom) Verwarming via heteluchtinstallatie en HR-combiketel Houten kozijnen met HR+ glas Meterkast met 6 groepen, aardlekschakelaar en kookgroep Veranda/overkapping geplaatst in 2024 met elektra Kindvriendelijke omgeving met speeltuinen, scholen en supermarkt op loopafstand Goede bereikbaarheid richting centrum Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn Ligging: De Traviatastraat ligt in de rustige en gewilde wijk Daalmeer, bekend om haar groene karakter en ruime opzet. Op loopafstand vind je winkels, basisscholen, speeltuintjes en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum of station van Alkmaar-Noord, en met de auto zit je zo op de ringweg of richting de A9. Kortom: Een moderne, energiezuinige en perfect onderhouden gezinswoning met een gloednieuwe veranda, zonnige tuin en vier slaapkamers — klaar voor jarenlang woonplezier! Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en het complete wooncomfort aan de Traviatastraat 23 in Alkmaar. Voorwaarden: Alle door Klaassen & Retz Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat-koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.