Varnebroek 141815 HB AlkmaarNassaukwartier en Hout

Leuke (starters)woning met 3 slaapkamers op loopafstand van de binnenstad van Alkmaar! Op een fijne plek, aan het Varnebroek in Alkmaar, ligt deze nette stadswoning met drie slaapkamers, moderne keuken en een knusse stadstuin. Een ideale woning voor starters of een jong gezin dat graag dichtbij het bruisende stadscentrum wil wonen, maar toch ook rustig wil zitten. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: je loopt zo langs de ‘Molen van Piet’ het Alkmaarse centrum in, met diverse leuke café’s en restaurants, winkels, het theater en de bioscoop. Ook stadspark ‘de Hout’, het Noordwest ziekenhuis, het NS-station en de kinderboerderij zijn nabij. In de zomer kun je met je kleedje neerstrijken in het gras langs het water van de Kennemersingel voor een picknick of borrel of verderop een bootje huren voor een vaartocht door de Alkmaarse grachten. INDELING Begane grond: entree/hal, meterkast, woonkamer met laminaatvloer en hoog balken plafond, trap naar verdieping, moderne keuken (2022) voorzien van witte kastdeurtjes, gaskookplaat, afzuigkap en oven, bijkeuken met wasmachine aansluiting en ruimte voor de koel/vriescombinatie, badkamer voorzien van douche en toilet. Eerste verdieping: overloop met kastenwand en via luik toegang tot de bergzolder, twee slaapkamers aan de voorzijde, één slaapkamer met wastafel aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van tapijt. Tuin: Er is een knusse en beschutte stadstuin/binnenplaats aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN: - Moderne keuken met inbouwapparatuur (circa 2022); - Pannendak vernieuwd in circa 1991; - Bitumen dakbedekking circa 15 en 8 jaar geleden vernieuwd; - Kozijnen keuken in 2023 voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas; - Open haard afgelopen jaren niet gebruikt; - Cv ketel hangt op de bergzolder; - Parkeren middels vergunningenstelsel, bezoekers eenvoudig aan te melden middels parkeerapp; - Oplevering in overleg, kan desgewenst spoedig.