Vlietwaard 1861824 LH AlkmaarHuiswaard-2-Oost

Ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden in gezellige woonwijk! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar volop plek is voor het hele gezin? Dan is Vlietwaard 186 in Alkmaar zeker een bezichtiging waard! Met circa 130 m² woonoppervlakte, maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkamer en een fijne achtertuin biedt deze woning verrassend veel ruimte. De woning is verdeeld over drie woonlagen en vormt een uitstekende basis om helemaal naar eigen smaak en wensen te moderniseren en in te richten. Of je nu op zoek bent naar extra slaapkamers, een fijne thuiswerkplek, een hobbyruimte of simpelweg lekker veel leefruimte: hier zijn volop mogelijkheden. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime woonkamer. Dankzij de prettige afmetingen is hier alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken heeft een speelse opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken zijn zowel het separate toilet als de achtertuin bereikbaar. Een praktische indeling met volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens te benutten. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een groot bed en een royale garderobekast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede toilet. 2e verdieping: Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, die uitstekend kunnen worden ingericht als kinder-, hobby- of werkkamer. Dankzij de vier slaapkamers is er voor ieder gezinslid een eigen plek en blijft er bovendien ruimte over voor andere wensen. Verduurzaming: De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten verduurzaamd en verbeterd. Zo is het platte dak vernieuwd en geïsoleerd en zijn ook de dakgoten en boeidelen vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning deels over nieuwe kozijnen met HR++ glas en zijn er nieuwe dakramen geplaatst. Ook is de woning voorzien van een 3-faseaansluiting, wat zorgt voor extra capaciteit en mogelijkheden voor toekomstig elektrisch gebruik. Externe voorzieningen: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is bereikbaar via een praktische achterom. Dankzij de ruime opzet zijn hier verschillende gezellige zit- en leefplekken te creëren, zowel in de zon als in de schaduw. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig met familie en vrienden samen te zijn. Een extra pluspunt is de mogelijkheid om de auto op eigen terrein aan de voorzijde van de woning te parkeren. Wel zo gemakkelijk! Omgeving: De woning ligt centraal in Alkmaar, met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je onder andere scholen, winkels, speelvoorzieningen en verschillende sportmogelijkheden. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het treinstation bevindt zich op loopafstand, waardoor je eenvoudig richting andere steden kunt reizen. Ook de gezellige binnenstad van Alkmaar is dichtbij. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés, terrassen en andere voorzieningen. Daarnaast zijn plaatsen als Heerhugowaard en Amsterdam dankzij de goede verbindingen eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden: - 4 slaapkamers - Energielabel B - Volledig naar eigen smaak te moderniseren - Heerlijke achtertuin met achterom - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Veel verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd - Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B, of C) Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden en wil je hier helemaal jouw eigen thuis van maken? Kom dan de ruimte en mogelijkheden van Vlietwaard 186 zelf ervaren en neem snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!