Wytemalaan 441814 GW AlkmaarKooimeer

ECHT fijn wonen met ruimte én een centrale ligging! Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met een fijne tuin, vier slaapkamers en een uitstekende bereikbaarheid? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige woonwijk woon je hier heerlijk comfortabel, terwijl je binnen enkele minuten de A9 opdraait. Binnen word je verrast door de praktische indeling en de fijne leefruimte. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. De keuken is een fijne plek voor iedere kookliefhebber en biedt volop werk en opbergruimte, hier zet je met gemak de lekkerste gerechten op tafel! Met maar liefst vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. Zo groeit de woning moeiteloos mee met jouw woonwensen. Ook buiten is het ECHT genieten. De achtertuin is heerlijk aangelegd en biedt alles wat je nodig hebt om optimaal van het buitenleven te genieten. Met een fijn terras, volop groen, een praktische berging én een handige achterom is de tuin niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder praktisch. In de voortuin beschik je bovendien over eigen parkeergelegenheid, waardoor je de auto gemakkelijk op je eigen terrein kwijt kunt. Kortom: Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Mis deze kans niet! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst vind je in de hal de meterkast, een praktische garderobe en de toegang tot de woonkamer. Dankzij de speelse indeling biedt deze leefruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en een grote eethoek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is praktisch ingericht en voorzien van 5-pits kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Via de hal zijn het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit de woonkamer heb je middels de achterdeur ook toegang tot de heerlijke tuin op het zuidwesten, hier kun je genieten van de middag- en avondzon! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ruime douchecabine en tweede toilet. Zolder: Op de ruime voorzolder vind je een separate berging met de cv installatie, aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de royale vierde slaapkamer met veel lichtinval en praktische bergruimte achter de knieschotten. De aanwezige dakkapel zorgt voor extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht. Dankzij de elektrische rolluiken blijft de kamer op warme dagen bovendien heerlijk koel, waardoor je hier het hele jaar door geniet van een comfortabele en lichte ruimte. Vliering: Middels de vlizotrap heb je vanaf de zolder nog toegang tot de vliering, welke zich over de gehele breedte van de woning bevind. Perfect voor het opbergen van spullen die niet dagelijks benodigd zijn! Belangrijk om te weten: - Energielabel B - Voorzien van maar liefst 4 slaapkamers - Alle uitvalswegen nabij - Parkeren op eigen erf - Voorzien van separate stenen berging - Heerlijke achtertuin op het zuidwesten - Voorzien van 9 zonnepanelen - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.