Zwinstraat 231826 CX AlkmaarDe Horn-Zuid

Op loopafstand van onder andere Winkelcentrum “De Mare” en recreatiepark “Rekerhout” bieden wij te koop aan deze speels ingedeelde niet alledaagse hoekwoning met aangebouwde stenen berging en volop privacy biedende achtertuin op het zuiden. Deze locatie is rustig en ideaal ten opzichte van Ring Alkmaar en NS-station Alkmaar-Noord. Rekerhout is een groot park met onder andere een speeltuin, een kinderboerderij en diverse sportvelden. Winkelcentrum de Mare heeft een grote variatie aan winkels, waaronder supermarkten, verswinkels, kledingzaken en een Hema. De hoekwoning zelf is gebouwd op erfpachtsgrond in 1981 met een woonoppervlakte van 79m2, exclusief aangebouwde stenen berging en is gesitueerd op 97m2 grond. Direct naast de woning ligt een strook openbaar groen met bomenaanplant. De dakbedekking is in 2001 volledig vernieuwd met asbestvrije beplating in de gehele wijk. Indeling: entree met toilet; tuingerichte royale woonkamer met veel licht vanaf de glazen pui met deur naar de tuin. De woonkamer geeft een gevoel van ruimte vanwege de vide aan de achterzijde. Aan de voorzijde vindt u de keuken in hoekopstelling; een open trap geeft toegang tot de overloop met zicht op de woonkamer. Hier heeft u de beschikking over 2 zeer ruim bemeten slaapkamers en een royale originele badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. De overloop is voorzien van een vaste kast met cv-ketelopstelling (Intergas HR combi-ketel uit 2008). De woning is gesitueerd op erfpachtsgrond, waarbij de erfpachtscanon is afgekocht tot 16 januari 2029. Vanaf die datum zal een nieuw beleid van de gemeente Alkmaar ingaan, waarbij 2 mogelijkheden ontstaan, te weten: - u kunt de grond in eigendom verwerven; of - u kunt de grond in gebruik houden van de gemeente tegen een maandbedrag. Deze erfpachtscanon is aftrekbaar van de belasting. Aanvaarding per direct.