Hofkampstraat 1337607 NE AlmeloHofkamp Oost

Op de tweede verdieping van een appartementencomplex in de geliefde wijk Hofkamp, in het centrum van Almelo, ligt dit fijne 3-kamerappartement van circa 72 m². Een heerlijk appartement met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons en een prachtig vrij uitzicht over de Hanzelaan en het groen van het Hertenkamp en de Gravenallee. De ligging is ideaal met een perfecte combinatie: rustig wonen, terwijl het bruisende stadscentrum letterlijk om de hoek ligt. Binnen slechts twee minuten lopen, sta je tussen de winkels, restaurants en andere voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. Indeling Entree Via de afgesloten centrale hal, voorzien van een intercom, heb je toegang tot de berging en het trappenhuis. 2e verdieping Ruime hal met toegang tot alle vertrekken, het toilet en extra kastruimte. Woonkamer De ruime en lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op, gelegen op het zuiden: een heerlijke plek om van de zon en het vrije uitzicht te genieten. Keuken De keuken is in 2010 vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven (vernieuwd in 2025) en koel-vriescombinatie (vernieuwd in 2025). Het verlaagde plafond met inbouwspots zorgt voor een sfeervolle en moderne uitstraling. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische inloopkast en het balkon aan de voorzijde. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee nette slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Badkamer De badkamer is bereikbaar vanuit de grote slaapkamer en is uitgerust met een douche en wastafel in meubel. Inloopkast / bergruimte De praktische inloopkast, bereikbaar vanuit de keuken, biedt volop extra bergruimte en is voorzien van de opstelling voor de CV-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden Bouwjaar 1957; Woonoppervlakte circa 72 m²; Inhoud circa 200 m³; Intergas combiketel uit 2021, in eigendom; Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing; Energielabel D; Meterkast en elektra volledig vernieuwd in 2010; Servicekosten circa € 169,- per maand; Fraai en vrij uitzicht over de Hanzelaan en het Hertenkamp/Gravenallee; Rustige én centrale ligging in de geliefde wijk Hofkamp; Aanvaarding in overleg, eventueel op korte termijn. Kortom Een licht en praktisch 3-kamerappartement met twee balkons, een fijne ligging en vrij uitzicht, op loopafstand van het stadscentrum. Een mooie kans voor wie centraal wil wonen en tegelijkertijd wil genieten van rust en groen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit appartement te bieden heeft!