Berliozstraat 177604 HS AlmeloAalderinkshoek Noordwest

Ruimte, rust én comfort in Aalderinkshoek – welkom aan de Berliozstraat 17! In de geliefde wijk Aalderinkshoek in Almelo vind je deze verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers en een fijne tuin mét overkapping. Met een woonoppervlak van 106 m², een perceel van 161 m², en een nette staat van onderhoud is dit de ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar comfort en praktische leefruimte! De woning is gebouwd in 1968, maar netjes bijgehouden door de jaren heen. De badkamer en keuken verkeren in keurige staat, dus klussen is hier niet nodig — je kunt er zó in. De woning beschikt over energielabel C, wat zorgt voor lagere energielasten en comfortabel wonen. De ligging in Aalderinkshoek is rustig, groen en kindvriendelijk. Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer liggen op korte afstand, en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom: een ideale locatie met alles binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de prettige lichtinval en de ruime opzet van de woning op. De hal biedt toegang tot het toilet, de trap naar boven en de gezellige woonkamer. De woonkamer zelf is licht en sfeervol, met genoeg plek voor een grote zithoek én een eettafel om met het hele gezin of vrienden van te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, praktisch ingedeeld en keurig onderhouden. Via de woonkamer stap je zo de overkapping in: een verlengstuk van je leefruimte waar je tot laat in het seizoen heerlijk buiten kunt zitten. Eerste verdieping De overloop verbindt maar liefst vier volwaardige slaapkamers en de badkamer met elkaar. Of je nu een groot gezin hebt, vaak logees ontvangt of thuis wilt werken: hier heb je ruimte in overvloed. Elke kamer heeft zijn eigen charme, met rechte wanden en veel licht. De badkamer is compact maar compleet, met een nette afwerking die helemaal past bij de rest van de woning. Alles ademt een verzorgde en huiselijke sfeer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, die nu dienstdoet als slaapkamer, maar eenvoudig kan worden omgetoverd tot speelkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij het dakraam valt er aangenaam daglicht naar binnen, en de opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine maakt het ook een praktische plek. De hoogte en afmetingen maken dit tot een volwaardige verdieping met potentie. Rondom de woning De achtertuin van deze woning is een echte meerwaarde. Fraai aangelegd en keurig onderhouden, biedt deze buitenruimte volop rust, privacy én comfort. Dankzij de gunstige ligging op het noord geniet je 's ochtends van de eerste zonnestralen, terwijl je op warme zomerdagen juist verkoeling vindt — een ideale balans voor tuinliefhebbers die niet de hele dag in de volle zon willen zitten. Het absolute pluspunt is de royale overkapping aan de achterzijde van de woning. Deze zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door buiten kunt zijn. Van een ontspannen kop koffie in het voorjaar tot lange zomeravonden met vrienden of familie: deze plek voelt als een verlengstuk van je woonkamer. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk ingericht, dus weinig werk en veel genieten. Achterin bevindt zich ook een berging, ideaal als opslagruimte of voor fietsen. De voortuin zorgt daarbij voor een nette en verzorgde uitstraling bij aankomst. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 106 m²; • Perceeloppervlakte: 161 m²; • Inhoud: 375 m³; • Energielabel C; • Ruime en instapklare tussenwoning; • Voorzien van veel lichtinval; • Nette en goed onderhouden keuken en badkamer; • Voorzien van 5 slaapkamers; • Verzorgde achtertuin met overkapping; • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk Aalderinkshoek. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.