Brucknerstraat 67604 HG AlmeloAalderinkshoek Zuidwest

In de woonwijk Aalderinkshoek gelegen ruime TUSSENWONING met 4 ruime slaapkamers. De woning ligt aan een rustige weg, nabij een groot plantsoen met speelvoorziening voor kinderen en biedt een fijne woonomgeving met volop rust en ruimte. Ook het winkelcentrum is dichtbij en er zijn uitstekende verbindingen naar het centrum van Almelo en uitvalswegen. Dankzij de gunstige ligging woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook praktisch. Deze woning is uitermate geschikt voor starters en jonge gezinnen die niet bang zijn de handen uit de mouwen te steken en op zoek zijn naar een prettig thuis in een gemoedelijke buurt! ''Wat deze woning speciaal maakt'' - fraaie rustige ligging; - lichte gesloten keuken; - 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping; - 3e grote slaapkamer op de ruime zolder, bereikbaar middels een vaste trap; - gezellige besloten achtertuin met veel groen; - vrijstaande stenen berging; - voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg; - op korte afstand van scholen, sportpark en winkels, alles op 5 minuten. ''Kenmerken'' - bouwjaar 1972; - woonoppervlakte 110 m² (*); - inhoud 391 m³ (*); - perceel 156 m²; - CV ketel Intergas Kompakt HRE 28/24; - energielabel C. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal, toiletruimte, meterkast, trapopgang, toegang tot doorzonkamer met tuindeur, nette keuken voorzien van afzuigkap, provisiekast en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met bergkast, 3 grote slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet, wastafel en design radiator. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte, 3de slaapkamer met dakraam en wasruimte met opstelplaats cv-ketel. Tuin: Gezellige schaduwrijke tuin met achterom en een ruime vrijstaande berging. “Clausules in de koopovereenkomst”: - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - De koper is verplicht de woning aan te kopen voor eigen bewoning; - Omdat de woning ruim 53 jaar oud is zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; - Ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte zijn er asbesthoudend materialen verwerkt. Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid en de eventuele kosten voor verwijdering hiervan; - verkoper heeft de woning niet zelf feitelijk gebruikt en kan niet instaan voor alle eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik; - Er is gekozen voor VWZ Netwerk Notarissen (Almelo) "Kom zelf deze woning vanbinnen bekijken en laat de ruimten u overtuigen"  'Interesse in deze woning? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.