De Fazant 517609 BT AlmeloLeemslagen Noord

Ruim, duurzaam én zorgeloos wonen in een twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, energielabel B, carport én een royale oprit! Ben je op zoek naar een gezinswoning met volop ruimte, lage energielasten en ruim parkeren voor de deur? Dan is De Fazant 51 absoluut een bezichtiging waard. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1981 staat op een perceel van 268 m² en beschikt over circa 115 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken én een carport met aangebouwde berging. Ook technisch is de woning goed op orde. De 14 eigen zonnepanelen (2022) wekten in 2025 ruim 4.000 kWh op, de Remeha cv-ketel is in oktober 2025 volledig vernieuwd en de woning is rondom voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen. Samen met de airconditioning en een glasvezelaansluiting woon je hier comfortabel, energiezuinig én klaar voor de toekomst. De woning ligt in de buurt Leemslagen Noord, in de kindvriendelijke wijk Windmolenbroek. Dit is de grootste wijk van Almelo, met veel gezinnen en een rustig, groen karakter. Een supermarkt ligt op circa 400 meter lopen, de bushalte op ruim 300 meter en de basisschool op ruim 700 meter. Daarnaast vind je in de wijk het vernieuwde winkelcentrum De Gors, sportvoorzieningen en het ziekenhuis. Het centrum en het station van Almelo liggen op circa 4 kilometer fietsen, en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang kom je in de lichte woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de brede raampartij valt er volop daglicht binnen en is er ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde ligt de open keuken met uitzicht op de tuin. De keuken is uitgevoerd in een strakke witte hoogglansafwerking met een donker, gespikkeld werkblad en een keukeneiland met dubbele spoelbak. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inbouwkoffiemachine, en biedt ze volop werk- en bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat. De derde slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is in 2018/2019 vernieuwd en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de ruime vierde slaapkamer met dakraam, die zich ook uitstekend leent als hobbyruimte of werkkamer. Op de overloop vind je de opstelling voor de wasmachine en droger en de cv-ketel. Aan de voorzijde beschik je over een ruime, bestrate oprit met plek voor meerdere auto's en een onderhoudsvriendelijke voortuin. De carport biedt een overdekte parkeerplaats en sluit direct aan op de entree. Achter de carport ligt de berging van ca. 7 m², en langs de zijkant een overkapping die ideaal is voor fietsen of tuinspullen. Via de poort naast de carport loop je zo de achtertuin in. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1981; - Woonoppervlakte: ca. 115 m²; - Perceeloppervlakte: 268 m²; - Externe berging: ca. 7 m²; - Inhoud: ca. 405 m³; - Twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers; - Open keuken met keukeneiland en diverse inbouwapparatuur; - Badkamer vernieuwd in 2018/2019; - Vaste trap naar de tweede verdieping met vierde slaapkamer; - Carport, berging en overkapping; - Ruime oprit met parkeren op eigen terrein; - 14 zonnepanelen in eigendom (2022), opbrengst 2025 ca. 4.020 kWh; - Remeha cv-ketel, geplaatst in oktober 2025; - Rondom HR++ beglazing in kunststof kozijnen; - Airconditioning en glasvezel aanwezig; - Energielabel B; - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Windmolenbroek (buurt Leemslagen Noord); - Supermarkt, bushalte en basisschool op loopafstand; - Zeer kindvriendelijk gelegen! Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op