De Houtsnip 247609 EE AlmeloLeemslagen Zuid

De Houtsnip 24, Almelo – Hier begint jouw woondroom! Ben jij starter, handige klusser of gewoon op zoek naar een woning waar je jouw eigen stijl in kwijt kunt? Deze tussenwoning in de geliefde, kindvriendelijke wijk Windmolenbroek heeft alle ingrediënten om jouw droomhuis te worden. Je woont hier in een rustige straat, omgeven door veel groen, speelveldjes en met alle voorzieningen binnen handbereik. Duurzaam & toekomstbestendig De woning is grotendeels voorzien van dak- en vloerisolatie, HR-glas en heeft een energielabel A – dus (bijna) klaar voor de toekomst. Indeling: Begane grond: Entree/hal met voorraadkast, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, sluit aan op de eetkamer en de open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt via de berging directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Middels de hal in de woonkamer te bereiken eerste verdieping. Vanuit de overloop met extra voorraadkast is er toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer (2020) is o.a. voorzien van een ligbad, douche, wastafel en wastafelmeubel. Zolder: Via vlizotrap bereikbaar – handig als opslagruimte of voor toekomstige uitbreiding. Buiten: Voortuin en achtertuin, de achtertuin is gelegen op het noorden en via een achterom te bereiken. Kortom: Een huis met een solide basis, in een fijne wijk, dat wacht op jouw persoonlijke touch. Pak deze kans en maak van De Houtsnip 24 jouw thuis! Bijzonderheden: - bouwjaar 1984; - woonoppervlakte ca. 78 m2; - perceeloppervlakte 157 m2; - bruto inhoud ca. 306 m3; - energielabel A (geldig t/m 08-07-2035); - houten kozijnen, voor het laatst geschilderd in 2016; - HR+ beglazing, alleen de voordeur en achterdeur zijn niet geïsoleerd; - stadverwarming (2025); - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.