De Ibis 87609 ES AlmeloLeemslagen Zuid

Hoekwoning gelegen in de wijk ''Windmolenbroek'' met een woonoppervlakte van 74 m² en een perceelgrootte van 173 m². De woning beschikt over energielabel B, een zonnige en diepe tuin gelegen op het noorden met achterom en een aangebouwde stenen berging. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met trapopgang. U-vormige woonkamer met keukenblok voorzien van oven, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Aangebouwde stenen berging met cv-opstelplaats. Eerste verdieping: Overloop naar twee slaapkamers voorzien van dakramen. Badkamer welke is voorzien van douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982; - Perceeloppervlakte: 177 m²; - Woonoppervlakte: 74 m²; - Energielabel B; - CV combi ketel (Nefit 2023); - Ruime achtertuin gelegen op het oosten; - Waarborgsom/bankgarantie vereist; - Verplichte notaris: Davids Lucassen notarissen te Almelo - Koper moet kopen voor eigen bewoning. Zelfbewoningsplicht 5 jaar (verhuur/belegging is niet toegestaan); - In de koopovereenkomst wordt een extra clausule opgenomen waarin wijziging van de voorgevel niet is toegestaan en koper het onderhoud door Beter Wonen zal toestaan. - Verkoop loopt via het online biedlogboek; Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op