De Poll 137608 DK AlmeloSchelfhorst Zuidoost

Instapklare, uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met ruime tuin en garage Op een fijne locatie in de populaire en kindvriendelijke wijk De Schelfhorst staat deze instapklare en uitgebouwde twee-onder-een kapwoning. De woning verkeert in uitstekende staat en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, een moderne afwerking en een ruime tuin met veel privacy. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je van extra leefruimte en veel lichtinval, terwijl de mooie verbinding tussen keuken en woonkamer zorgt voor een open en sfeervol geheel. Met een ruime oprit, garage en onderhoudsvriendelijke tuin is dit een woning die direct goed aanvoelt. De zonnige en diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om buiten te zitten. Dankzij de schuifpui loopt de woonkamer mooi over in het terras, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging en via de oprit is tevens de garage bereikbaar, groot genoeg om een auto in te plaatsen. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is bovendien ideaal: op loopafstand van het winkelcentrum van De Schelfhorst, met scholen, speelvelden en sportverenigingen in de directe omgeving. Een fijne plek waar rust, comfort en gemak samenkomen. De woning zelf willen bekijken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond Je betreedt de woning via de hal met toilet en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer voelt direct licht en open aan door de uitbouw aan de achterzijde en de grote schuifpui richting de tuin. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een prettige verbinding met de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De speelse indeling zorgt voor meerdere zitmogelijkheden en een fijne woonbeleving. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, allen voorzien van veel daglicht. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1976 * Woonoppervlak ca. 110 m² * Perceeloppervlak 299 m² * Inhoud ca. 425 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: 2024 Vaillant * Energielabel: C * Voorzien van een ruime tuin met garage * Uitbouw met schuifpui * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit