Het Schol 347608 DR AlmeloSchelfhorst Zuidoost

Op zoek naar een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, een royale tuin en een eigen garage? Dan is Het Schol 34 zeker het bekijken waard! Deze hoekwoning uit 1974 beschikt over circa 113 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en staat op een perceel van 242 m². Dankzij de tuin rondom, de vrijstaande stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein heb je hier bovendien ook buiten alle ruimte. De woning is netjes onderhouden en biedt een goede basis om naar eigen smaak verder te moderniseren. Binnen vind je een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken, drie slaapkamers en een badkamer. De vaste trap naar de tweede verdieping maakt het geheel compleet. Een praktische gezinswoning met veel mogelijkheden op een prettige plek in de Schelfhorst. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree met meterkast, toiletruimte met fontein en garderoberuimte kom je binnen in de woning. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde prettig licht en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en eettafel. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken, waardoor wonen, eten en koken mooi bij elkaar komen. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser en magnetron. De koel-/vriescombinatie is circa twee jaar oud. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Onder de trap bevindt zich daarnaast een praktische bergkast. De gehele begane grond is voorzien van elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. Dankzij de royale raampartijen beschikken de kamers over prettig veel daglicht. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met spiegel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Deze verdieping is voorzien van een dakraam en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of speelruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-installatie. Onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte aanwezig. Rondom de woning: Ook buiten heeft deze hoekwoning veel te bieden. De woning beschikt over circa 108 m² tuin rondom, waardoor er op verschillende plekken ruimte is om buiten te zitten. Door de hoekligging heb je bovendien een brede strook grond naast de woning en een praktische verbinding tussen voor- en achtertuin. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig en daarnaast beschikt de woning over een royale vrijstaande stenen garage. Met een binnenmaat van circa 2,87 x 7,38 meter biedt deze volop ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag. Het Schol ligt in de gemoedelijke en kindvriendelijke wijk Schelfhorst. Scholen, winkels, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Voor een wandeling of wat ontspanning in het groen liggen onder meer de Hollandergraven en het Schelfhorstpark dichtbij. Ook het centrum van Almelo is gemakkelijk per fiets bereikbaar en via de omliggende uitvalswegen rijd je vlot richting de regionale en rijkswegen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 113 m²; • Perceeloppervlakte: 242 m²; • Inhoud: 399 m³; • Bouwjaar: 1974; • Energielabel: D; • Hoekwoning met veel ruimte en mogelijkheden; • Drie slaapkamers; • Ruime zolderverdieping bereikbaar via vaste trap; • Elektrische vloerverwarming op de gehele begane grond; • Circa 108 m² tuin rondom de woning; • Vrijstaande stenen garage; • Parkeergelegenheid op eigen terrein; • Gelegen in de kindvriendelijke wijk Schelfhorst. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.