Horstlaan 1067602 AP AlmeloVriezenveenseweg en omgeving Haghoek Oost

Welkom op de Haghoek – een plek waar jouw ideale woning op je wacht! In een gemoedelijke, kindvriendelijke wijk vol gezelligheid en karakter, bieden wij een gave tussenwoning met garage aan die je niet wilt missen. Deze woning combineert de charme van de buurt met modern comfort en biedt volop mogelijkheden om hier een fijn thuis te creëren. Alles wat je nodig hebt, vind je in de directe omgeving – van speeltuinen tot winkels en scholen – maar bovenal geniet je van de rust en privacy die deze woning te bieden heeft. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Vanuit je woonkamer kijk je uit op een mooi speeltuintje voor de kleintjes, dus je hebt volop privacy aan de voorzijde en geniet toch van een gezellige, maar rustige omgeving. De woning biedt maar liefst 3 ruime slaapkamers, een nette badkamer en een verrassend ruime 4e slaapkamer op zolder. Deze slaapkamer heeft een dakkapel, waardoor je niet alleen extra ruimte hebt, maar ook veel lichtinval. De zolder heeft daarnaast veel bergruimte en een 5e ruimte is momenteel ingericht als werk- en hobbyruimte, ideaal voor jouw persoonlijke invulling! Ook vind je hier een wasmachine-aansluiting. Comfort en modern gemak! Dit huis is niet alleen een geweldige woonplek, het is ook goed geïsoleerd. De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing, uitgerust met zonnepanelen en 2 airco’s voor zowel verwarmen als koelen. Dit zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving, perfect toch? De keuken is verbouwd en in 2022 volledig vernieuwd. De landelijke uitstraling van de fronten i.c.m. een granieten aanrechtblad maakt dit een mooi geheel! Ben je een buitenmens? De achtertuin op het zuidwesten is perfect om het hele jaar door van het zonnetje te genieten, met een mooie overkapping die voorzien is van glazen schuifpanelen om het eventueel af te sluiten. Hierdoor kun je vroeg in het voorjaar al lekker buiten zitten, en tot laat in het najaar blijven genieten van je tuin. Bovendien is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat jij je tijd niet hoeft te besteden aan zware tuinwerkzaamheden. Ruimte voor alles wat je wilt! De woning heeft een ruime, vrijstaande stenen garage die te bereiken is via een naastgelegen pad (erfdienstbaarheid-recht van weg). Ideaal voor het stallen van oa. je auto, fietsen of voor al je andere spullen. Kortom, een ideale ruimte voor alles wat je nodig hebt! Licht, ruimte en privacy De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, dankzij de grote ramen in de voor- en achtergevel die zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. En met de zonnige tuin als verlengstuk van je woonkamer kun je in de zomer heerlijk buiten eten of genieten van een borrel in de zon. **Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de video-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder kopje "video". Indeling van de woning Begane grond: De voordeur brengt je in de hal met toegang tot het toilet, de garderobe, meterkast en praktische kelder-/provisiekast. De woonkamer heeft grote raampartijen die voor veel licht zorgen en biedt genoeg ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De halfopen keuken is vernieuwd in 2022 en biedt toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is uitgerust met een moderne laminaatvloer. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen royaal in oppervlakte waarbij de badkamer het comfort biedt van een douchehoek, wastafelmeubel en een 2e toilet. De airco op de overloop is perfect om de etage te koelen op de zwoele zomeravonden / nachten. Middels de vaste trap kom je op de 2e verdieping. 2e verdieping: Hier bevindt zich de ruime 4e slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte onder de schuine kanten. Op de overloop tref je de CV-opstelling. Ook op deze verdieping vind je een nette laminaatvloer. Niets meer aan doen! Bijzonderheden: bouwjaar: 1966, woonoppervlakte: ca. 111 m², perceeloppervlakte: 155 m², zonnige tuin op het zuidwesten met een vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur, gave energiebesparende voorzieningen doorgevoerd zoals kunststof kozijnen /HR+ glas én rolluiken, zonnepanelen + 2 airco’s voor verwarming en koeling, in de directe omgeving vind je o.a. de Plus supermarkt, openbaar vervoer (bus), basisscholen en uitstekende verbindingen met uitvalswegen, op de fiets ben je binnen 6 minuten in de stad! Dit is de perfecte woning voor starters, maar ook voor jonge gezinnen die een fijn, rustig thuis zoeken met genoeg ruimte en mogelijkheden om er je eigen draai aan te geven. Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in de Haghoek zelf te komen bewonderen! Wanneer kom jij kijken? Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Op verzoek van opdrachtgever zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op oa FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.