Kapteynlaan 57603 MH AlmeloRobbenhaarsweg Noord

Wil je samen met je gezin ruim en comfortabel wonen, aan de rand van het buitengebied, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze prachtige ruime vrijstaande woning aan de Kapteynlaan 5 absoluut het bezichtigen waard! Deze jong gebouwde woning uit 2019 combineert wooncomfort met een zeer luxe uitstraling en afwerking. Kapteynlaan 5 is gelegen in een bijzonder aantrekkelijke wijk van Almelo. De royale kavels en het overvloedige groen geven de omgeving een rustige, ontspannen uitstraling – een ideale plek voor gezinnen met (jonge) kinderen. Vanuit huis wandel je zó het buitengebied in; na een drukke dag even uitwaaien of genieten van de natuur gaat hier moeiteloos. Ook aan voorzieningen geen gebrek. Het gezellige winkelgebied Eskerplein ligt op korte afstand, terwijl je rondom de woning juist de rust en ruimte van het groen ervaart. Scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Hier woon je in een prettige balans tussen levendigheid en natuur, met alles binnen handbereik. Alsof je thuiskomt in een warm bad: zo voelt het aan zodra je voet over de drempel zet. De woning is gebouwd volgens traditionele bouwaard, wat zich vertaalt naar een solide constructie waar aandacht is besteed aan kwaliteit en duurzaamheid. De indeling van deze woning is doordacht en sluit naadloos aan op de eisen van het moderne gezin. Wanneer je de lichte woonkamer binnenkomt, ervaar je direct de ruimte en het maximale comfort. De grote raampartijen en 2x openslaande deuren zorgen voor een zee aan daglicht en geven vrij zicht op de royale diepe tuin die op het zonnige zuidwesten is gelegen. In de luxe keuken, waar koken een feestje wordt, heb je moderne apparatuur en meer dan genoeg werkruimte – ideaal voor zowel doordeweekse maaltijden als gezellige etentjes met vrienden. Met een perceel van maar liefst 792 m² en een achtertuin van circa 408 m² is er volop ruimte om te spelen, tuinieren, ontspannen, barbecueën of simpelweg van de zon te genieten. De riante opzet en de ligging zorgen voor volop privacy: je kunt hier zonder zorgen genieten van rust en natuur. En laten we de afsluitbare, luxe royale overkapping zeker niet vergeten! Hier geniet je, ongeacht het weer, van lange zomeravonden of gezellige borrels. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan; dat is pas echt genieten van je eigen thuis. Of je nu houdt van duurzaam wonen, veel licht en ruimte wilt, of droomt van een grote tuin waar de kinderen kunnen ravotten – deze vrijstaande woning voldoet aan alle woontrends van vandaag. Bovendien ademt de wijk een moderne, ruimtelijke opzet met brede straten, volwassen bomen, en een gevoel van vrijheid. Op zoek naar een instapklare, duurzame woning op toplocatie? Kapteynlaan 5 heeft het in zich om jouw nieuwe thuis te worden. Met de luxe afwerking, royale ruimtes binnen- én buitenshuis, uitstekende energielabel A en de perfecte ligging in het groen, kan je hier jarenlang vooruit. Geïnteresseerd geraakt? Plan snel een bezichtiging, voordat iemand anders de sleutel van deze droomwoning krijgt! Indeling Begane grond: entree, hal met vide, garderobe, meterkast, moderne luxe toiletruimte voorzien van wandtoilet en fonteintje, lichte erker-woonkamer met een haard en 2x openslaande deuren naar de royale en sfeervolle overkapping met glazen schuifwanden. De moderne luxe keuken met kook- en spoel-eiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een 5-pits gaskookplaat, koffiemachine, magnetron/oven, stoomoven, royale koelkast en separate vriezer, vaatwasser en een afzuigkap, Quooker heet-waterkraan. Separate speel-/kantoorruimte en doorloop naar de inpandig bereikbare garage/berging. De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer in visgraatmotief met vloerverwarming; Eerste verdieping Overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer een doorloop heeft naar de ruime praktische inloopkast) moderne luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, 2e wandcloset en dubbel wastafelmeubel; Tweede verdieping Via vaste trap naar de royale zolderverdieping met de opstelplaats voor de CV-ketel en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren. Bijzonderheden • luxueus vrijstaand woonhuis op een royale kavel van maar liefst 792 m² op toplocatie in Almelo Noord-Oost • garage met oprit voor meerdere auto's • royale, prachtige overkapping met glazen schuifpanelen • dichtbij het wandel- en buitengebied • luxe keuken, toilet en badkamer • verwarming en warm water via CV-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming • energielabel A • voorzien van 26 zonnepanelen (4 panelen 2019/22 panelen 2022) • tuinaanleg voor- en achterzijde (2023) • sfeervolle royale zonnige tuin gesitueerd op het zuidwesten • vrijstaande houten berging en overkapping achterin de tuin (2022) • nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning maak dan snel een bezichtigingsafspraak! Uw makelaar voor deze luxe instapklare droomwoning is Jeannette Schollink