Menagerie 17609 ZN AlmeloNijrees

Geschakelde woning met oprit, carport, garage, 122 m² woonoppervlakte en energielabel A! Het ''Nijreesbos'' ligt op loopafstand en de aansluiting op de A35/A1 zijn om de hoek. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een heerlijke veranda. De woning is goed onderhouden en is netjes afgewerkt. Interesse? Neem contact op en plan een bezichtiging, onze makelaar laat je de woning graag zien! Indeling: Entree, hal, meterkast (uitgebreid t.b.v. de zonnepanelen), toilet met fonteintje, inpandige doorgang naar zeer lange garage (ruim 20 m²). De tuingerichte woonkamer heeft fraai zicht op de tuin en beschikt over de doorloop naar de heerlijke overkapping waar je door het openen van de tuindeuren echt een verlengde van je woonkamer krijgt. De nette keuken is aan de voorzijde en heeft onder andere een nieuwe inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer een kastenwand heeft en een frans balkon. De badkamer is in 2023 gemoderniseerd en voorzien van een nieuw wastafelmeubel, een regendouche en waterbesparende kranen. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met bergmogelijkheden en vierde slaapkamer met mooi uitzicht door de straat aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001; - Perceelgrootte 189 m²; - Woonoppervlakte 122 m²; - Energielabel A; - 29 zonnepanelen; - Warm water middels close-in boiler keuken en badkamer; - Elektrische verwarming middels 2 airco's en infrarood panelen; - Tuin op het zuiden mét veranda; - Verlengde garage van circa 20 m²; - Op een goede en kindvriendelijke locatie gelegen; - Nabij uitvalswegen gelegen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op