Plateau 257609 ZC AlmeloNijrees

Moderne, energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin! Plateau 25 in Almelo is een moderne gezinswoning uit 2000 met een praktische indeling en volop leefruimte. De woning is keurig onderhouden en beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2022 en een zonnige achtertuin op het zuiden. Daarnaast dragen de 11 zonnepanelen en energielabel A+ bij aan comfortabel en energiezuinig wonen. De woning ligt in de kindvriendelijke buurt Nijrees, een groene en geliefde woonomgeving met verschillende dagelijkse voorzieningen in de buurt. Het nabijgelegen Nijreesbos draagt bij aan het groene karakter van de omgeving en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te recreëren. Ook verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. De woonkamer, eetruimte en keuken sluiten prettig op elkaar aan en vormen samen een open geheel. De keuken uit 2022 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Daarnaast bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en praktische bergruimte. Buiten De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Aan de achterzijde van de woning zijn op de begane grond elektrische screens en een elektrisch zonnescherm aanwezig, die op zonnige dagen voor extra comfort zorgen. De tuin biedt voldoende ruimte voor verschillende zitplekken en is tevens bereikbaar via een achterom. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Kortom, een complete en energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie die zeker een bezichtiging waard is! Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 112 m² - Perceeloppervlakte circa 174 m² - Energielabel A+ - Vier slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Voorzien van HR++ beglazing en 11 zonnepanelen - Zonnige achtertuin op het zuiden - Vrijstaande schuur en achterom - Goede bereikbaarheid via nabijgelegen uitvalswegen Bijzonderheden koopovereenkomst: - Aanvaarding in overleg. - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. - Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie). - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.