Rengelinkstraat 147602 CM AlmeloParkweg en omgeving

Karakteristieke, uitgebouwde én compleet gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning aan de Rengelinkstraat 14 in Almelo! Ben jij op zoek naar de perfecte eerste woning waar je echt helemaal niets meer aan hoeft te doen? Stop met zoeken! Deze sfeervolle, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning ligt in een rustige straat in de populaire en groene wijk t Rosarium. Met het Almelose stadscentrum en de hippe, levendige nieuwbouwwijk Indië om de hoek, woon je hier op een absolute toplocatie. De woning beschikt over een eigen oprit, een heerlijke tuin op het westen en is door de keurige afwerking direct te betrekken. De ideale, zorgeloze start op de woningmarkt! WAAROM DIT JOUW DROOMWONING IS • Sinds de aankoop in 2023 is de woning door de huidige eigenaren op fantastische wijze gemoderniseerd, verduurzaamd en luxe afgewerkt: • Extreem lage energielasten: Dankzij de 11 zonnepanelen, de na-geïsoleerde spouwmuren en een extra na-geïsoleerde zolder ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. • Altijd het perfecte klimaat: Uitgerust met airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping voor heerlijke koelte in de zomer en efficiënte, comfortabele warmte in de winter. • Onderhoudsarm comfort: De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (volledig dubbel glas). Geen omkijken naar schilderwerk! • Luxe buitenleven: De gezellige stadstuin ligt op het zonnige westen en biedt volop privacy dankzij de nieuwe schutting aan de zijkant. De prachtige overkapping met glazen wanden fungeert als een verlengstuk van je huiskamer waar je van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk kunt ontspannen. DE INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de hal met een net toilet (inclusief fonteintje) proef je direct de goede, sfeervolle uitstraling van het huis. De lichte en gezellige woonkamer biedt aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht. Dankzij de riante uitbouw aan de achterzijde is er meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel; perfect voor gezellige etentjes met vrienden of familie! De keuken is pas vernieuwd, modern ingericht en vanzelfsprekend voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je zo de privacyvolle stadstuin in, waar ook een handige vrijstaande stenen berging staat. En parkeren? Dat doe je gewoon comfortabel op je eigen oprit! Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, waarvan er één direct toegang biedt tot het dakterras. De luxe badkamer is stijlvol gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien: een comfortabele inloopdouche , een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de praktische bergzolder. Een ideale ruimte voor het opbergen van al je spullen. Goed om te weten: het platte dak van de uitbouw is onlangs volledig voorzien van nieuw dakleer en de goten zijn in circa 2017 vervangen. Overal is gedacht aan een uitstekend niveau van afwerking! BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ - Bouwjaar circa 1951; - Perceelgrootte 186 m2; - Geheel voorzien van dubbele beglazing en deels kunststof kozijnen; - Uitstekend geïsoleerd met na-geïsoleerde spouwmuren en een na-geïsoleerde zolder; - Energievriendelijk met 11 zonnepanelen en 2 airco's; - Nieuwe keuken en een vernieuwde, gemoderniseerde badkamer; - Eigen oprit en vrijstaande stenen berging; - Onderhoudsvriendelijk met nieuw dakleer op de uitbouw en vervangen goten (circa 2017). Kortom: een unieke kans voor een starter om een nagenoeg instapklare, verduurzaamde topwoning te bemachtigen in Almelo. Spullen pakken en verhuizen maar! Ben jij klaar om deze fantastische stap te zetten? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!