Sportlaan 37607 TN AlmeloKollenveld

Op zoek naar een instapklare, verrassend ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale tuinkamer én lage energielasten? Dan is Sportlaan 3 in de geliefde wijk Kollenveld absoluut een bezichtiging waard! Deze geschakelde woning uit 2007 is tot in de puntjes afgewerkt, beschikt over energielabel A+ en is voorzien van 20 zonnepanelen. Dankzij de royale uitbouw, woonkeuken met openslaande deuren en een grote tuinkamer aan de achterzijde woon je hier met volop comfort en ruimte. Bovendien geniet je aan de voorzijde van vrij uitzicht over het water – een unieke combinatie! De ligging in de rustige, kindvriendelijke wijk Kollenveld is ideaal: met het buitengebied van Almelo op loopafstand en het bruisende centrum op slechts een paar minuten fietsen. Ook vind je op korte afstand diverse supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Kortom: een perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Indeling: Begane grond: Entree met toiletruimte, toegang tot de lichte woonkamer met grote ramen en vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer loop je door prachtige stalen schuifdeuren naar de royale woonkeuken met granieten blad, inbouwapparatuur en daglichtkoepel. Openslaande deuren leiden naar de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken met toegang tot de inpandige garage én de ruime tuinkamer met schuifpuien en vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met separaat toilet, luxe badkamer met ligbad, regendouche, designradiator en dubbele wastafel. Drie slaapkamers, waaronder de royale “master bedroom” boven de garage. Tweede verdieping: Twee extra slaapkamers, technische ruimte met cv-ketel, zonneboiler en mechanische ventilatie. Overloop voorzien van airco. Vliering is bereikbaar via een luik. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2007; - Woonoppervlak: ca. 221 m²; - Perceel: 288 m²; - Volledig geïsoleerd + 20 zonnepanelen; - Energielabel A+; - HR-combiketel (2024), airco op begane grond en 2e verdieping; - Nieuwe dakbedekking (2023); - Buiten schilderwerk (2022); - 5 volwaardige slaapkamers; - Woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin; - Kindvriendelijke ligging in rustige wijk. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op