Springerstraat 467609 PC AlmeloNijrees

Verrassend ruime gezinswoning in Nijrees! Springerstraat 46 in Almelo is een moderne tussenwoning uit 2014 met verrassend veel leefruimte. Met een woonoppervlakte van maar liefst 147 m², drie ruime slaapkamers en een royale zolderverdieping is dit een woning die volop ruimte biedt voor een gezin. Ook op het gebied van comfort en energiezuinig wonen zit je hier goed. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke buurt Nijrees. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn in de omgeving aanwezig. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. De begane grond bestaat uit een woonkamer met eetgedeelte en een open keuken. Door de praktische indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, vaatwasser en een 5 pits gaskookplaat. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn goed bemeten en bieden voldoende ruimte voor een gezin. De ruime en luxe uitgevoerde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een grote open ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De beschikbare ruimte biedt verschillende mogelijkheden en kan naar eigen wens verder worden ingericht, bijvoorbeeld met een extra slaapkamer of een werk of hobbyruimte. Buiten De achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een fijne overkapping over de gehele breedte van de woning en een vrijstaande berging. De vrijstaande berging biedt praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2014 • Woonoppervlakte circa 147 m² • Perceeloppervlakte circa 123 m² • Energielabel A • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • Achtertuin met overkapping • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt • Scholen, winkels, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen in de omgeving Bijzonderheden koopovereenkomst: • Aanvaarding in overleg • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom • Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure • Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) • Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.